會計這個職業是比較受歡迎的職業，會計有很多個小種類，今天要說的是物業財務報表包括哪些 ，對于這個職業不是很了解的可以看一下地產管培生筆記：房企財務各崗位的工作內容是什么？，物業企業業務財務管理（一），物業企業業務財務管理（二），物業公司財務培訓內容有哪些，物業公司財務報表，物業公司財務報表應該這么么做？，物業公司財務管理表格，財務報表包括哪些內容？??。
1.地產管培生筆記：房企財務各崗位的工作內容是什么？
作者介紹：Zoe，廈門*畢業生，陽光城集團“光之子”序列財務管培生，曾在財務多崗位輪崗工作。本文適用于即將走向職場的財務類及大經管類畢業生，也適用于要從非地產行業轉行進入地產行業的財務人士。地產是一個資金密集型行業，地產財務是一項龐大繁雜極度精細化的精密系統。簡單來說包含核算、預算、稅務、融資等幾大板塊，又衍生出了如收并購、跟投、證券業務等幾類新型板塊，各家房企的創新之處各有千秋。我有幸在各個板塊輪崗工作，也伴隨企業經歷了自身的快速成長，本文將帶你走近地產財務，梳理大型房企財務分工，細數以下五類地產財務崗位。1、項目財務項目財務包括出納、會計、財務經理等。項目財務是地產財務各項管理工作的基礎，負責項目資金的方方面面，也是市面需求量*的崗位，有其他稱謂包括項目會計、項目財務負責人等等。出納工作圍繞銀行展開，日常工作包括賬戶付款轉帳、對賬、銀行開戶、變更、銷戶，取得賬戶對賬單、銀行回單、編制銀行余額調節表等，還包括公司間資金調撥、商票開具、商票承兌、支票收取等。會計和財務經理有些公司有分開設置，有些公司直接崗位合并，處理資金流相關的方方面面，日常工作包括工程付款審批、費用報銷、賬務處理、日常涉稅處理、報表出具、審計、配合項目融資，出具管理報表，還要配合集團處理項目其他各項管理事宜，包括但不限于投模填報、現金流分析等等。項目財務可以說是做好其他諸如稅務融資工作的基礎，一個優秀的項目財務必須要做到耐心細致，認真負責，才能使后續所有工作開展順暢。項目財務經驗的積累是非常必要也是關鍵的，有利于理解財務科目之間的勾稽關系，培養跨*協作溝通的能力，也是財務懂業務、管業務的重要步驟。2、財務共享中心財務信息化已是大勢所趨，排名靠前的房企都已經基于信息化技術，建立了財務共享中心的管理模式。財務共享中心叫法不一，是財務信息化的重要成果，可以實現費用報銷審核、轉賬、做賬、出報表等任務的集中化處理，在很大程度上減少了項目財務的壓力。從架構來說，共享中心一般總賬組、應收組、應付組、費用組、資金組這幾大*，標準化處理業務，可以很大程度上防范財務風險。日常業務相對單調，每個*的人每月處理固定業務，以系統自動生成為主。相對來說共享中心更適合嚴謹規劃、不喜歡太多變化的人。3、融資與資金房企高負債率的行業特點，再加上目前處于一個信貸收縮的周期，融資與資金往往是企業生死存亡的重中之重，造成了融資與資金是當下最熱門的崗位。頭部房企使出渾身解數創新融資，中部房企攢足勁頭IPO或赴港上市，所以目前對高端融資人才的需求極大。就人才來源而言，更傾向于從券商、銀行等機構挖掘，或是深耕多年手握資源人脈的人士。以傳統融資為例，從項目前期接洽階段開始，需要提供項目證照測算相關資料，帶機構到項目現場、配合機構上會、回應機構風險*質疑、敲定合同等。談妥落地后經辦人員一般需要辦理土地抵押、在建工程抵押、股權出質等手續，放款后繼續跟進貸后材料，辦理解押、股權出質注銷等。各類創新融資往往伴隨著審計機構、券商的進場，為了出表、額度等各種目標溝通協作、管理進度，達成實屬不易。相對于財務其他崗位來說，融資更需要性格相對強勢的人，懟人吵架不輸陣。4、稅務房企涉稅資金數額巨大，稅務籌劃和管控非常重要，甚至可以說是起著至關重要的作用。目前頭部房企無論是集團總部還是區域都會設立專門的稅務崗位，在項目財務日常涉稅事宜的基礎上更多地進行稅務籌劃，尋找稅收洼地享受優惠政策，防范稅收風險點。日常工作包括處理幾個關鍵稅種，如增值稅、所得稅、土地增值稅，還有土地獲取環節稅務籌劃等。稅務工作細節決定成敗，面對層出不清的新政策和變幻莫測的外部環境，一個專業的稅務人才需要多年的經驗積累和持續的學習更新。5、預算預算可以理解為財務預測，基于已實際發生的業務預計未來半年、一年、三年的資金狀況。預算涉及到與各個業務*切分指標，非常考驗財務的管控功底，一般來說財務工作越細致完善，在這一塊的表現就越好。目前大型房企都要求項目定期更新動態投模，即合理預測每個項目的未來支出與回款情況，合理調整預測現金流。之后通過預算調整得到所有項目的供貨、銷售、結利、兩費等動態情況。預算相對來說強度較高，需要性格沉穩有條不紊。還是那句話，房地產財務管理是一項龐大繁雜極度精細化的精密系統，歡迎你來升級打怪。本文為濤哥雜談粉絲投稿，感謝作者的總結與分享。作者介紹：Zoe，廈門*畢業生，陽光城集團“光之子”序列財務管培生，曾在財務多崗位輪崗工作。公眾號：濤哥雜談，關注百強房企動態，解答職場發展困惑。
2.物業企業業務財務管理（一）
一.物業企業的誕生二.當前的物業形勢三.物業的發展趨勢四.物業的發展趨勢五.物業的發展趨勢六.物業的運營憂患七.物業的運營憂患（財務培訓_企業財稅培訓_稅務培訓_秀財網）文章刊載的所有內容，包括文字、圖片、 音頻、視頻、軟件、程序、以及網頁版式設計等均在網上公開發布。訪問者可將提供的內容或服務用于個人學習、研究或欣 賞，以及其他非商業性或非盈利性用途，但同時應遵守著作權法及其 他相關法律的規定，不得侵犯本網站及相關權利人的合法權利。除此 以外，將本網站任何內容或服務用于其他用途時，須征得本網站及相 關權利人的書面許可，否則，將承擔侵犯知識產權的法律責任。
3.物業企業業務財務管理（二）
一.物業的主要收入來源我國物業費大部分為包干制，同時也不談置業或者*補貼的物業二.物業收入多元化2021年多種經營收入均值達13506.21萬元，業績貢獻度為18.20%，多種經營凈利潤均值占比達41.68%，成為企業盈利的關鍵增長點。三.物業收入多元化? 根據彩生活2021年中期報告，增值服務貢獻的利潤占到公司整體利潤的30% ；? 由此可見，百強的大企業已經進行了戰略的一個轉型；? 物業公司要生存就必須投入、僅靠基礎服務資金已無法支撐強大的支出。四.物業的成本分析五.影響人工成本的因素物業是勞動密集型行業，了解了成本支出占比*的為人工，此處先談物業自管職工的人工費六.影響人工成本的因素七.盈利的平衡點
4.物業公司財務培訓內容有哪些
各行業的財務培訓內容都差不多，頂多根據你的行業特性加入一些特殊案例，還要看你參加培訓的對象，是財務專業人員、非財務人員還是高層管理人員，培訓內容也會有一些變化的，推薦安越的財務培訓課程，對于對象和課程系列都做了劃分，各個層次各個工作崗位都有對應的財務培訓內容，比較系統科學，很多500強企業都是安越的客戶，你可以參考看看哦
5.物業公司財務報表
物業公司財務報表，包括公司內部財務報表，以及接管小區的維修資金和公共收益賬目報表。怎么了，你要問什么問題?
6.物業公司財務報表應該這么么做？
物業公司做報表和別的公司都是一樣的 在財務報表上有的項目就添，沒有的項目就不添物業公司在某段時間假如沒有收入，就在利潤表上添0把這個月的收入的做成下個月的，一般只這么做的，但是做的收入要臨近下個月，發票也要開成下個月的物業公司沒個月的收入視公司自身情況而定，沒有合理的數值有收入一定要交稅，營業稅和所得稅國稅要交大稅，也就是*征收的，比如營業稅或是增殖稅等，地稅是小稅種，是地方規定的稅
7.物業公司財務管理表格
物業公司財務管理表格——催款通知單室 業主/使用人：據《管理規約》，您應于每月 日前繳清當月管理費。我公司到今仍未收到貴用戶到期應交費用共計人民幣 元（詳見下表），敬請貴用戶收到本通知后兩日內繳清欠款。我公司開戶銀行： 賬號: 簽發人： 物業公司簽章： 日期： 物業公司財務管理表格——*催款通知單室 業主：我公司曾于 月 日給貴用戶發出催繳到期應交管理費及其他費用的通知，但至今未收到貴用戶的欠款。為此，現給貴用戶發出*催款通知，望能在 月 日前收到貴用戶欠款（詳見下表），否則，物業公司將按《管理規約》規定，于 月 日 時對貴用戶暫停各項服務，并保留通過法律途徑追繳的權利。我公司開戶銀行： 賬號: 簽發人： 物業公司簽章： 日期：
8.財務報表包括哪些內容？
財務報表主要是三張表：資產負債表、利潤表、現金流量表。 一、資產負債表根據資產、負債、所有者權益(或股東權益，下同)之間的勾稽關系，按照一定的分類標準和順序，把企業一定日期的資產、負債和所有者權益各項目予以適當排列。它反映的是企業資產、負責、所有者權益的總體規模和結構。即，資產有多少；資產中，流動資產、固定資產各有多少；流動資產中，貨幣資金有多少，應收賬款有多少，存貨有多少，等等。所有者權益有多少；所有者權益中，實收資本(或股本，下同)有多少，資本公積有多少，盈余公積有多少，未分配利潤有多少，等等。 二、利潤表中，企業通常接各項收入、費用以及構成利潤的各個項目分類分項列示。也就是說收入按其重要性進行列示，主要包括主營業務收入、其他業務收入、投資收益、補貼收入、營業外收入；費用按其性質進行列示主要包括主營業務成本、主營業務稅金及附加、營業費用管理費用、財務費用、其他業務支出營業外支出、所得稅等；利潤按營業利潤、利潤總額和凈利潤等利潤的構成分類分項列示 三、現金流量表中，以三大項列示：經營活動產生的現金流量、投資活動產生的現金流量、籌資活動產生的現金流量。 經營活動產生的現金流量項目下包括銷售商品勞務、受到稅費返還、其他經營活動有關的現金等于生產經營有關的項目。 投資活動產生的現金流量包括收回投資所受到的現金、取得投資收益所受到的現金、處置固定資產等收回的現金凈額。 籌資活動產生的現金流量包括吸收投資所受到的現金、借款收到的現金 除以上三項外，第四項：匯率變動對現金的影響。第五項：現金及現金等價物凈增加額。 上市公司現金流量表的分析向來是難點。
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