【考一個(gè)物業(yè)管理師證書(shū)費(fèi)用多少】獲得物業(yè)管理師證書(shū)的總費(fèi)用大約在600到2380元之間。具體數(shù)額根據(jù)證書(shū)的種類(lèi)、等級(jí)和申請(qǐng)機(jī)構(gòu)而有所不同。費(fèi)用主要包括注冊(cè)費(fèi)、考試費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)。辦理物業(yè)管理師證的費(fèi)用大約在300元到1200元之間,通常上限在1200元左右。

物業(yè)管理的定義

物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托,按照物業(yè)管理合同或協(xié)議,對(duì)已投入使用的各類(lèi)建筑物及其附屬配套設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行管理的過(guò)程。同時(shí),對(duì)住宅小區(qū)的周邊環(huán)境、清潔、安全、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)等統(tǒng)一實(shí)行專(zhuān)業(yè)化管理。為居民提供多方面的綜合服務(wù)。物業(yè)管理是集管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)于一體的有償勞動(dòng),按照社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的原則進(jìn)行管理。

物業(yè)管理的特點(diǎn)

雖然每個(gè)物業(yè)被分成幾個(gè)內(nèi)部單元,分別由眾多業(yè)主占用和使用,但它仍然是一個(gè)完整的整體。只有通過(guò)公共區(qū)域、公共空間和公共設(shè)施設(shè)備的連接和支撐,內(nèi)部單元才能正常發(fā)揮其功能。

物業(yè)的完整性決定了物業(yè)管理公司提供的基本服務(wù)是所有物業(yè)業(yè)主/用戶(hù)不可分割的一組共同消費(fèi)品。

這種群體共同消費(fèi)品被每個(gè)業(yè)主/財(cái)產(chǎn)使用者以開(kāi)放式"自助餐"的形式自由消費(fèi)。物業(yè)管理公司無(wú)法將其具體劃分給每個(gè)業(yè)主/物業(yè)用戶(hù),因此不可能限制或取消一個(gè)或多個(gè)業(yè)主/物業(yè)用戶(hù)享有的基本服務(wù)。

物業(yè)管理的要求

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)提供的公共服務(wù)一般可以概括為以下三項(xiàng):維護(hù)社會(huì)治安(安全管理);公共區(qū)域環(huán)境維護(hù)(環(huán)境管理)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)(設(shè)施設(shè)備管理)。

物業(yè)管理企業(yè)做好上述公共服務(wù),滿(mǎn)足業(yè)主和用戶(hù)共同的、首要的、基本的需求,是其生存和發(fā)展的根本前提,也是收取物業(yè)管理費(fèi)的基本依據(jù)。而任何其他類(lèi)型的延伸創(chuàng)新服務(wù),包括專(zhuān)業(yè)服務(wù)、承包服務(wù)、代理服務(wù)等,都是在做好上述基本服務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

物業(yè)管理的模式

雖然不同的管理機(jī)構(gòu)都被稱(chēng)為物業(yè)管理企業(yè),但其具體的制度設(shè)計(jì)和運(yùn)行機(jī)制存在顯著差異。目前主要有以下幾種管理模式:

(1)以開(kāi)發(fā)商全資或控股的物業(yè)管理企業(yè)為主體的管理體制;

(二)以房地產(chǎn)管理*的物業(yè)管理企業(yè)為主體的管理制度;

(三)企事業(yè)單位內(nèi)部設(shè)立的物業(yè)管理*;

(四)以*和社區(qū)管理為主體的管理體制;

(五)以專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理企業(yè)為主體的管理體制;

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