可視化即"所見所得"的形式,對于建筑行業來說,可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的,例如經常拿到的施工圖紙,只是各個構件的信息在圖紙上采用線條繪制表達,但是其真正的構造形式就需要建筑業從業人員去自行想象了。BIM提供了可視化的思路,讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前

協調是建筑業中的重點內容,不管是施工單位,還是業主及設計單位,都在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題,就要將各有關人士組織起來開協調會,找各個施工問題發生的原因及解決辦法．然后作出變更,做出相應補救措施等來解決問題。在設計時,往往由于各專業設計師之間的溝通不到位,出現各種專業之間的碰撞問題。

事實上整個設計、施工、運營的過程就是一個不斷優化的過程。當然優化和BIM也不存在實質性的必然聯系,但在BIM的基礎上可以做更好的優化。優化受三種因素的制約:信息、復雜程度和時間。沒有準確的信息,做不出合理的優化結果,BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息,包括幾何信息、物理信息、規則信息,還提供了建筑物變化以后的實際存在信息。