新開店就是我們所說的白手起家，盤店則是接過別人經營的店鋪。兩者的優劣利弊，需要立足實際，仔細評估。那么開個服裝店需要什么呢？

從開業籌備上來說，盤店比自己重新開一個店要省很多力氣，因為執照已經申請好了;而開店必須從零開始，從最初的人事規劃、訓練，到店面裝演、貨物采購、營銷宣傳等，每個環節都要自己把握、自己策劃，若進度控制適宜，則一切順利。對創業者來說，吃“現成飯”，不如通過自己的努力，因為只有經過“十月懷胎”的艱辛，才能享受“一朝分娩”時的喜悅。有時候，過程比結果更重要，因為創業的過程，就是總結經驗教訓，不斷提升自己能力的過程。

從客源、投資和資金運用來比較，盤店有優勢。因為原來的店肯定有自己的固定客源，不用投入太多的資金，便馬上有現金收入供周轉。開店的話，*的問題就是初始階段的客源，需要時間來培養，而且還要投入，不僅是開店所需資金的投入，更需要現金周轉。

但是從其他方面比較，盤店的風險就大得多。比如老店的債務、稅務等財務問題，合同等法律問題，設備的質量問題……所有這些，有時很難一目了然，一不小心，即陷入陷阱。綜上所述，開業指導專家比較一致的意見是:既然創業，還是從頭干起。

近幾年來由于店鋪比較緊俏，不少小區的商業配套尚在建設中，求租者已經門庭若市，于是出現預租現象，有時免不了會發生糾紛。所以預租店鋪要注意以下問題:

(1)了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件，開發商是否已經取得商品房預售許可證。

(2)要與開發商簽訂《商鋪預租合同》，合同里，租賃者的姓名、房屋所在地點面積及設備、租賃期限、租金數額、支付方式等，均應詳細列出。

(3)《商鋪預租合同》簽訂后，承租者和開發商應當在15天內持預租合同和其他相關材料向房地產交易中心辦理預租合同登記備案。

(4)承租者必須懂得，開發商只有在預租店鋪竣工并取得房地產權證后，方可與你訂立預租店鋪使用交接書，交付房屋。

(5)房屋交付后，承租者應持已登記備案的預租合同及預租店鋪使用交接書，向所在區縣的房地產交易中心辦理登記備案，領取租賃合同登記備案證明。

(6)在預租前還得問清楚，這個店鋪是否已經預售。