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      總算明了工程造價學習過程

      日期:2019-08-26 08:56:08     瀏覽:559    來源:天才領路者
      核心提示:工程造價是一項經驗性較強的工作,需要長時間積累和提高。要求從業者細心、有責任心、能忍受久坐、長時間注視電腦。

      工程造價是一項經驗性較強的工作,需要長時間積累和提高。要求從業者細心、有責任心、能忍受久坐、長時間注視電腦。如果你是個坐不住的人,建議慎選。如果你頸椎或腰椎不好,或眼睛容易疲勞,千萬別選這行,畢竟身體最重要。接下來小編告訴你工程造價學習過程。 ?

      工程造價學習過程: ?

      隨著建設工程市場的快速發展和工程造價咨詢、項目管理等相關市場的不斷擴大,工程造價的核心便是工程概預算,因此編制概預算是考驗造價人員技術水平高低的*文件。而概預算質量的好壞,直接影響到施工圖結算質量的好壞,那么對于一個造價新手該如何入門,如何做好工程概預算呢?

      學會識圖--編制預算的先決條件

      工程造價學習過程

      施工圖紙是建筑工程的“語言”,在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結構圖開始,*看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。 ?

      熟悉定額及計算規則--編制預算的標尺 ?

      熟悉定額內容及計算規則,是預算人員如何計算工程量及套取定額最起碼的基本頭緒。工程量計算必須有統一尺度,這就是定額規定的計算規則。因此熟悉和掌握定額內容及計算規則,是快速、準確計算工程量的前提。如果在計算時,因對某些工程量計算規則不熟悉,計算過程中不停地再翻看定額或對計算規則理解有偏差,不僅僅不能準確的進行計算,而且耽誤時間,容易落下工程量細節考慮。 ?

      懂得施工工藝、流程--編制預算的捷徑 ?

      每個人都一樣,即使是精通工程的專家,也是通過不斷的實踐得到的寶貴經驗。對于我們計算工程量,進行施工現場實地檢驗,可以清晰的告訴我們圖紙中的鋼筋混凝土到現實中是什么樣子的,直觀清晰,通俗易懂。那樣圖紙就可以很好的被自己消化吸收,減少一半花費在看圖紙上的時間。 ?

      識圖應注意的幾個問題 ?

      ①施工圖是根據正投影原理繪制的,因此要想讀懂圖一定要掌握投影的原理及圖樣的繪制原理。 ?

      ②看圖時必須由大到小、由粗到細。 ?

      ③牢記常用的符號和圖例。 ?

      ④注意尺寸單位。 ?

      怎樣學習工程造價預算: ?

      認真熟悉圖紙,做好圖紙會審前的準備工作。 ?

      施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等??磮D順序一般先由結構圖開始,*看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。 ?

      熟練掌握工程量計算規則,提高計算速度。 ?

      工程量要計算的即快又要準,和熟練掌握工程量計算規則和計算方法關系密切。土建工程的特點是:圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數及構件編號,并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法首先確定"三線一面"的尺寸做為基數,運用"統籌法"的基本原理來計算工程量,避免出現漏項、重復計算和計算錯誤等現象的發生,做到工程量計算的即快又準??傊两üこ痰墓こ塘坑嬎?,是一項比較復雜的艱苦工作,責任心要求很強,它是土建預算編制的關鍵環節。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質量,為確定科學合理的工程造價起到可保證。 ?

      解現行的施工規范,保證預算的準確性。 ?

      為了準確的計算工程量,業務人員必須了解現行規范中的主要要求,否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中,鉿圈梁、地梁沒有標明拐角處、T形接頭處設置構造鋼筋,如不了解施工規范,這部份鋼筋往往出現漏算。在單位工程中,這部份鋼筋的數量也不是一個小數,直接影響到預算的準確性。 ?

      工程造價這個職業怎么樣: ?

      一般有三種單位聘用造價人員: ?

      1、造價咨詢公司。主要任務:軟件畫圖、算量、套定額、出造價、與他人核對、確定價款。加班是常事。 ?

      咨詢公司需要造價員較多,有時會招收實習生,是新人學習的好機會。 ?

      2、施工單位即乙方。主要任務:除了干咨詢公司的工作,還有做成本測算、成本控制、報進度款、與勞務隊結算價款、簽證變更的計算和上報,可能會有合同管理方面的工作,不過一般開發商都有自己的合同范本,條款大多對施工方不利,因為房地產項目大同小異,你不干有人干,在合同談判上施工方為了攬住工程,往往處于弱勢。

      在施工單位可以經常上工地看現場,對了解施工工藝有益。且經常和各種勞務隊接觸,便于了解各種分包單價。 ?

      3、開發商或某工廠、某醫院的基建處即甲方。主要任務:和施工單位差不多,只不過重點由“算”變成了“審”,如審核進度款、審核簽證變更。還有甲方可能會平行分包多個分部工程,如樁基礎、土方、防水、門窗、外墻、精裝修、室外管網、景觀,工作量較大,一般要求造價員經驗豐富。 ?

      工資以二線城市(如鄭州)為例: ?

      咨詢公司以底薪+提成為主,多勞多得,業務量充足時可以達到5000+,如果成為項目負責人即可以帶領幾個人完成一個項目的造價工作,可以達到8000+甚至1W+。 ?

      施工單位以工資+獎金為主,不同公司差別較大,低的4000+,年底幾千獎金,高的1W+。 ?

      甲方工資相對較高,*也能6000+,普遍8000+,恒大等名企達到1W+,不過工作量真的很嚇人,每天加班到8點不夸張。 ?

      造價員需要具備哪些條件: ?

      【造價員具備條件】 ?

      最主要的是專業過關,能熟悉圖紙,對現行的價目表、綜合及各種定額、建材的價格必須熟悉,另外對工程量的計算公式、工程的結構做法、隱蔽工程、變更等專業要熟悉運用,分析材料及計算工程材料;對定額中的子目,特別是應該套用的相應高的,能夠說服甲方、監理方、審計等*的能力;投標時能夠綜合的對工程的概算及投標的規則掌握的力度;決算不漏項,如何的在工程量、取費、子目等方面的控制最為關鍵。并掌握相關專業的知識像審計、會計、材料、設計等方面;其他是敬業、上下班時間、工作積極等,促進建筑工程全面發展。 ?

      【造價員崗位職責】 ?

      工程造價專業是在工程管理專業的基礎上發展過來的新的專業,每個工程從開工到竣工都要求有預算員全程參與,開工的預算、工程進度拔款及竣工結算的工作都要求預算員進行預算。從工程投資方和工程承包施工方到工程造價咨詢公司都要有自己的造價人員,很明顯該專業的需求量極大,根據*統計局不完全統計,社會各行業如:房地產行業、工程安裝企業、工程項目管理企業、工程施工咨詢公司對造價人員的需求就超過30萬人。月工資在3000-15000不等。說會做工程造價就找到了通向金領的路是一點也不錯的。 ?

      1、能夠熟悉掌握*的法律法規及有關工程造價的管理規定,精通本專業理論知識,熟悉工程圖紙,掌握工程預算定額及有關政策規定,為正確編制和審核預算奠定基礎。 ?

      2、負責審查施工圖紙,參加圖紙會審和技術交底,依據其記錄進行預算調整。 ?

      3、協助領導做好工程項目的立項申報,組織招投標,開工前的報批及竣工后的驗收工作。 ?

      4、工程竣工驗收后,及時進行竣工工程的決算工作,并報處長簽字認可。 ?

      5、參與采購工程材料和設備,負責工程材料分析,復核材料價差,收集和掌握技術變更、材料代換記錄,并隨時做好造價測算,為領導決策提供科學依據。 ?

      6、全面掌握施工合同條款,深入現場了解施工情況,為決算復核工作打好基礎。 ?

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