今天小編也整理了很多關于外地人在上海買房子能落戶嗎信息，以及大家所關心的這些問題外地人可以去上海買房子嗎？，外地人在上海，有了人才類居住證，又買了房子，可以辦上海戶口嗎？，外地的人在上海買了郊區的房子后算是落戶在郊區嗎?那樣的話算是農村戶口嗎?，我是一名外地人，在上海奉賢海灣買了200W元的房子。。請問我好辦上海戶口嗎，沒有戶口、沒有社保也能在上海買房！??

1.外地人可以去上海買房子嗎？

可以買，如果要申請房貸的話是有條件的， 外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。 假如在老家的房產戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產證的，在上海貸款應該是可以算是首套房的。 公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請商業貸款了 外地人買房，無論什么情況，只要買，哪怕是*套，都按0.6%征收房產稅。 外地人上海買房沒有人均購房面積說法，任何面積都要納稅 如果夫妻雙方一方為上海戶口，此人以前無房的話，新購住房60平米內免稅，超過部分納稅 現在怎么才能有上海戶口？諸多規定，要結合個人情況而定，作為人才引進或投資人的話相對容易一些

2.外地人在上海，有了人才類居住證，又買了房子，可以辦上海戶口嗎？

基本不可能,每年A類人才居住證的落戶數量是50個左右,目前有11萬人符合

3.外地的人在上海買了郊區的房子后算是落戶在郊區嗎?那樣的話算是農村戶口嗎?

現在已經沒有農村戶口城市戶口一說了吧,統稱為居民戶口.另外要落戶上海的話,你還需要一個條件,就是本科學歷.房產+本科學歷=上海戶口

4.我是一名外地人，在上海奉賢海灣買了200W元的房子。。請問我好辦上海戶口嗎

有幾個途徑:嫁或娶上海人,滿5年.人才引進.詳細的在下面.你看看,應該對你有幫助~（一）持有《上海市居住證》滿7年；（二）持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；（三）持證期間依法在本市繳納所得稅；（四）在本市被聘任為中級及以上或者具有技師（*二級以上證書）以上，且專業及工種對應；（五）無違反*及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。《辦法》同時規定，持證人員符合下列條件之一的，可以優先申辦本市常住戶口：（一）在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵，或在本市被評聘為高級或高級技師 （*一級證書）且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受持證及參保年限的限制；（二）在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年；（三）最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高于本市上年度職工平均工資2倍以上的，或者最近連續3年計稅薪酬收入高于上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的，技術管理和關鍵崗位人員可不受或等級的限制；（四）按個人在本市直接投資（或投資份額）計算，最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年*繳納額達到本市規定標準的，或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的，相關投資和創業人才可不受或等級的限制。滿足以上條件者，需申辦本市常住戶口的，可以到人力資源和社會保障*領取并填寫《居住證持有人辦理本市常住戶口申請表》，由用人單位負責向人力資源和社會保障*申報，同時提交下列材料：（一）有效身份證明和《居住證持有人辦理本市常住戶口申請表》；（二）參加本市城鎮社會保險的證明；（三）本市區、縣以上稅務機關出具的個人所得稅或企業納稅完稅證明；（四）、證明及相關聘用（勞動）合同證明；（五）現居住地計劃生育證明及無違法犯罪記錄證明；（六）本人的或者同意接受落戶的單位、親屬的房屋所有權證或者租用公房憑證；（七）相關*要求提供的其他必要的證明材料。人力資源和社會保障*將按照規定條件對申辦材料進行審核。對符合規定條件的，將出具《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》；持證人員憑《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本市公安*出具的《準予遷入證明》及相關證明辦理遷移落戶手續。持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口，不符合條件的可以按現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。據悉，在每年辦理落戶數量方面，本市對持證人員申辦常住戶口實行年度總量調控，符合條件的持證人員按規定排隊輪候辦理。超出當年調控人數總額的，依次轉入下一年度辦理。~~~~~~~~謝謝采納,滿意好評~

5.沒有戶口、沒有社保也能在上海買房！

有人說，按照現在的上海房價，兩個上海土著結婚，相當于兩家上市公司合并。而外地人跟上海人結婚相當于借殼上市，外地人在上海買房則相當于IPO。哈哈，點評得很到位呀！今天，熱心市民劉女士來科普一下，外地人如何在上海“IPO”（買房）。一、常規買房條件1、【5年社保+結婚證】非上海家庭在滬范圍內家庭名下無任何住房且符合網簽日期前夫妻雙方 任意一方 63 個月內累計繳納滿 60 個月的社保單，限購 1 套住房。2、【境外個人、港澳臺居民】境外個人、港澳臺居民提供符合有效期內在滬至購房之日已連續滿 1 年的本市勞動合同及相對應的個稅單或社保單且名下無住房的，可在本市購買 1 套用于自住的住房。3、【在滬再讀博士】非上海戶籍人士因就學遷入學校集體戶口的，若已婚、家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士，至學校所在地的派出所開具戶籍證明，至學校開具博士在讀證明，在滬可購入 1 套住房。4、【駐滬部隊現役軍官】原籍非上海戶籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭（需軍官級別），若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治*開具的戶籍證明，在滬可購入 1 套住房。5、【上海戶籍人士】上海戶籍，以家庭為單位可以買2套住房，單身只能買1套。二、如何買房不限購1、【法拍房】只要有錢就能買，而且，因為沒有房票的限制，這幾年的法拍房價格相對低于市場價。但要注意債務糾紛和風水等一系列問題。2、【公司名義購房】企業在本市購買商品住房必須同時符合以下條件，購房時間以合同網簽備案日期為準：企業設立年限已滿5年；企業在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；企業職工人數10名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。　　 企業近年繳納稅款金額滿500萬元以上的，購房時不受上述企業設立年限和員工人數等條件的限制。 而且你可以收購一家別人的公司。缺點：交易稅費多。3、【直系親屬贈與】可以把上海房產贈與直系親屬，他們不需要是上海戶籍，這樣就可以多出房票。而且，接受贈與的房產出售時，如果產證滿五*，就不需要繳納20%的個人所得稅。4、【代持】顧名思義就是代為持有，買房的錢是我出的，但是房產證寫的代持人的名字。你出錢借別人的購房資格。但在法律上，房產證上寫誰的名字，那么這套房子就歸誰所有。注意，這里是所有，而不是持有。因此代持存在風險。5、【酒店式公寓、商鋪、寫字樓】不限購，但是不能放戶口，而且有些只有40年產權，沒有產證。Reference:1.

以上都是我為大家細心準備參考的，希望對你們有所幫助。