今天小編也整理了很多關(guān)于上海戶(hù)口買(mǎi)二套房信息，以及大家所關(guān)心的這些問(wèn)題1分鐘讀懂擁有上海戶(hù)口好處，上海戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)二套房，上海戶(hù)籍購(gòu)置二套房相關(guān)問(wèn)題，上海本地戶(hù)口，單身，全款房一套。怎么買(mǎi)第二套呢？房票如何解決？，上海購(gòu)置二手房之戶(hù)口強(qiáng)遷經(jīng)歷分享，外地戶(hù)口在上海買(mǎi)二套房，外地戶(hù)籍 這樣在上海買(mǎi)第二套房可以嗎。。??

1.1分鐘讀懂擁有上海戶(hù)口好處

1. 上海戶(hù)口首次購(gòu)房免房產(chǎn)稅，外地單身戶(hù)口現(xiàn)已限購(gòu)，有錢(qián)也不能買(mǎi)。 2. 上海戶(hù)口可以購(gòu)車(chē)，有資格按規(guī)定競(jìng)拍上海車(chē)牌。 3. 上海戶(hù)口就業(yè)率高，上海多數(shù)央企、國(guó)企、外企招聘高級(jí)人才或高薪崗位,上海戶(hù)口有一定優(yōu)勢(shì)。4. 可享受上海市失業(yè)保險(xiǎn)，可享受上海市住房公積金。5. 可享受上海市養(yǎng)老保險(xiǎn)，上海的養(yǎng)老水平*之首。6.可享受正規(guī)的醫(yī)療保險(xiǎn)，上海的醫(yī)療水平*居首。7. 談戀愛(ài)有上海戶(hù)口更有優(yōu)勢(shì)，結(jié)婚后子女可直接落戶(hù)。8. 子女享受上海市民政策，可上上海公立學(xué)校，可參加上海*和高考。9. 小孩能進(jìn)更好的*（上海戶(hù)口錄取率高），上海名校云集。10. 上海作為**的城市,各方面優(yōu)勢(shì)將遠(yuǎn)超*其他城市。

2.上海戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)二套房

首付七成是商業(yè)貸款，首付6成可以公積金貸款，首付3成以上不貸款也可以。

3.上海戶(hù)籍購(gòu)置二套房相關(guān)問(wèn)題

還清了*套的貸款也不能享受首套貸款8.5折優(yōu)惠了。兩個(gè)人公積金最多才能貸80萬(wàn)。你老婆如果是上海戶(hù)口(建議并不提倡)做(假離婚)，你老婆你個(gè)人名義再買(mǎi)一套，可以享受首套相關(guān)的優(yōu)惠。然后再?gòu)?fù)婚，不提倡啊不提倡!(知道離婚率為什么這么高了吧!)

4.上海本地戶(hù)口，單身，全款房一套。怎么買(mǎi)第二套呢？房票如何解決？

上海的購(gòu)房政策，是這樣的：1） 上海家庭：2套2） 上海單身：1套3） 外地家庭：1套4） 外地單身：限購(gòu)5） 其它大部分情況：限購(gòu)。這對(duì)單身狗來(lái)說(shuō)，就是一種煎熬。明明人長(zhǎng)的帥，有錢(qián)多金。可就是買(mǎi)不了，可以解決嗎？一笑要說(shuō)，沒(méi)有解決不了的購(gòu)房問(wèn)題。如果是在北京，深圳，廣州。或者還有點(diǎn)兒難度，但上海，只需要可以承受2%的成本，就全部化解了。一笑簡(jiǎn)單說(shuō)兩種方法：1） 借用法拍。上海法后是不限購(gòu)的，2%可以幫你從貸款到清場(chǎng)全套服務(wù)。北京，廣州，深圳的法拍則需要購(gòu)房資格。2） 借用父母。只需要稍微動(dòng)一下腦筋。也可以騰出來(lái)一張房票的。這就相當(dāng)于數(shù)學(xué)題1+2 等于 3， 2+1 也等于 3一樣。當(dāng)然還有更多方法，不過(guò)接受的人更少罷了。實(shí)際上兩種成本，都是2%左右，你知道第（2）種方法，這個(gè)2%是怎么計(jì)算出來(lái)的嗎？你要是知道，就算是在上海購(gòu)房入門(mén)了。

5.上海購(gòu)置二手房之戶(hù)口強(qiáng)遷經(jīng)歷分享

經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的半年等待，終于迎來(lái)了房產(chǎn)戶(hù)口無(wú)外人的時(shí)光！撒花～ 在此記錄和分享一下我的二手房購(gòu)置的強(qiáng)遷戶(hù)口經(jīng)歷，給有同樣困擾的買(mǎi)房人一點(diǎn)建議。1. 政策簡(jiǎn)單介紹一下上海的政策，自2021年起上海已有明文規(guī)定以解決房屋原有戶(hù)口的滯留問(wèn)題。《上海市常住戶(hù)口管理規(guī)定》（滬公行規(guī)〔2021〕1號(hào)）第三十二條的規(guī)定，“房屋所有權(quán)或者公有居住房屋承租權(quán)因交易已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)權(quán)利人或者承租人申請(qǐng)將房屋內(nèi)原有戶(hù)口遷出的，房屋所在地公安派出所應(yīng)當(dāng)通知原有戶(hù)口人員遷出，對(duì)拒不遷出或者無(wú)法通知的，可以直接將其戶(hù)口遷至社區(qū)公共戶(hù)。”只要該房屋產(chǎn)權(quán)人向?qū)俚嘏沙鏊岢錾暾?qǐng)，提供上海市公安局窗口服務(wù)告知單（適用滯留戶(hù)口遷移）規(guī)定的材料，交派出所審核，由分局審批，并經(jīng)過(guò)相關(guān)的告知、公告程序，就可以將上述房屋內(nèi)戶(hù)口移至社區(qū)公共戶(hù)。2. 經(jīng)歷與建議??二手房網(wǎng)簽時(shí)務(wù)必問(wèn)清查清戶(hù)口情況，留下足夠的尾款，防止上家不配合等情況。我網(wǎng)簽時(shí)，戶(hù)口上留有上家房東媽媽的戶(hù)口以及上家的上家的戶(hù)口。浦東動(dòng)遷戶(hù)多，天降之財(cái)往往會(huì)砸暈?zāi)X袋，不停揮霍導(dǎo)致負(fù)債累累。看房的時(shí)候，已有不少中介告知我們，很多房東都是欠了錢(qián)不得不賣(mài)房子還債。我上家也是從一個(gè)急于還債的老賴(lài)手里低價(jià)購(gòu)買(mǎi)了這套房子，然而付清款項(xiàng)后就再也找不到他的上家了，也導(dǎo)致了戶(hù)口滯留。這房子他用于投資租賃也沒(méi)有管這個(gè)戶(hù)口。中介網(wǎng)簽時(shí)幫我們同上家協(xié)商，因?yàn)樾枰獞?hù)口強(qiáng)遷，原本說(shuō)好的尾款不夠，三方協(xié)商下我們將尾款定為了5w。合約寫(xiě)明戶(hù)口全部遷出后付清尾款，以及截至何時(shí)未遷走，則上家須承擔(dān)每日多少錢(qián)的賠償。雙方白紙黑字，也就少了后續(xù)推脫不配合的幾率。??關(guān)注三個(gè)過(guò)程的節(jié)點(diǎn)時(shí)間，保持與社區(qū)民警、派出所戶(hù)籍處的及時(shí)溝通。強(qiáng)遷的過(guò)程主要分為三個(gè)階段：向社區(qū)民警提出滯留戶(hù)口遷出意愿，由社區(qū)民警聯(lián)系滯留戶(hù)口人員按期遷出；若未按期遷出，則向派出所戶(hù)籍處申請(qǐng)戶(hù)口強(qiáng)遷；審批通過(guò)后，進(jìn)行強(qiáng)遷公示60天，無(wú)異議后遷出戶(hù)口。向社區(qū)民警提出滯留戶(hù)口遷出意愿：這一點(diǎn)當(dāng)時(shí)是由我們的上家房東去聯(lián)系的，時(shí)間約是過(guò)年后的二月中旬。社區(qū)民警聯(lián)系滯留戶(hù)口人員按期遷出，規(guī)定為期30天。有些可以聯(lián)系上的滯留戶(hù)會(huì)自行遷走，如果逾期未遷走，社區(qū)民警會(huì)將材料移交派出所戶(hù)籍辦事處。向派出所戶(hù)籍處申請(qǐng)戶(hù)口強(qiáng)遷：通知自行遷出未果后，上家聯(lián)系我們一同前往派出所提交戶(hù)口強(qiáng)遷的材料。因?yàn)楫?dāng)時(shí)已經(jīng)過(guò)戶(hù)，所以房屋的產(chǎn)權(quán)人--我與我的先生都需要到場(chǎng)，一同進(jìn)行辦理。攜帶所需材料（下方已說(shuō)明），并當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)承諾書(shū)和申請(qǐng)表。申請(qǐng)的審核時(shí)效上限為45個(gè)工作日（一般沒(méi)有問(wèn)題約是兩周的時(shí)間）。我們的申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間是3.20。強(qiáng)遷戶(hù)口所需材料：1，房屋產(chǎn)權(quán)人【居民身份證】（若房屋有多個(gè)權(quán)利人且無(wú)法全部到場(chǎng)可委托其中一名房屋權(quán)利人代為辦理，該辦理權(quán)利人需攜帶全體權(quán)利人共同簽名【申報(bào)戶(hù)口申請(qǐng)表】及全體權(quán)利人身份證，到房屋所在派出所申請(qǐng)辦理。2，有效的《*人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或租用居住公房憑證）證明房屋系依法交易所得的合同等有關(guān)憑證申請(qǐng)將房屋內(nèi)滯留戶(hù)口遷出。3，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，（房產(chǎn)交易中心備案合同整本）4，戶(hù)口本5，承諾書(shū)。強(qiáng)遷公示期：在申請(qǐng)的審批通過(guò)后，會(huì)將信息交由社區(qū)民警，進(jìn)行強(qiáng)遷公示60天，無(wú)異議后提交回戶(hù)籍辦事處，戶(hù)口遷走。我們的申請(qǐng)通過(guò)日期是4.7，正式遷走的時(shí)間約是6月20前后。下圖為在派出所填寫(xiě)的申請(qǐng)表和承諾書(shū)。??強(qiáng)遷時(shí)間周期至少預(yù)留半年。單就我的經(jīng)歷，從1月下旬完成過(guò)戶(hù)到6月下旬尾款結(jié)清，基本上是整整半年的時(shí)光。期間整體還是順利的，從上家到社區(qū)民警都很配合。（中介過(guò)戶(hù)完基本上就不怎么管你們了…）合同上我的上家是寫(xiě)的7月底完成戶(hù)口遷移，時(shí)間也預(yù)留的比較充足。關(guān)于過(guò)程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，別看我現(xiàn)在寫(xiě)的很清楚詳盡，xxx申請(qǐng)通過(guò)，xxx完成強(qiáng)遷…其實(shí)如果你不去問(wèn)不去聯(lián)系，基本上是兩眼一抹黑的狀態(tài)。當(dāng)時(shí)提交申請(qǐng)的時(shí)候，辦事人員和我們說(shuō)的是45個(gè)工作日后有結(jié)果(我們都以為是遷走的時(shí)間)，還說(shuō)遷走會(huì)有電話(huà)聯(lián)系我們。等到45個(gè)工作日過(guò)了，我電話(huà)聯(lián)系派出所，他們說(shuō)根本不會(huì)電話(huà)通知，且45個(gè)工作日是審批時(shí)間，具體要2~3個(gè)月，讓我安心等…隨后我前往派出所在窗口進(jìn)行了詢(xún)問(wèn)，才讓工作人員給出我具體的審批通過(guò)時(shí)間和移交社區(qū)民警的時(shí)間。隨后又讓社區(qū)民警和派出所確認(rèn)了具體遷移的時(shí)間范圍。大致時(shí)間過(guò)了之后，再去派出所確認(rèn)戶(hù)口情況。社區(qū)民警還和我說(shuō)他其實(shí)看不到具體的公示期…但總之，對(duì)他們來(lái)說(shuō)這些工作都已經(jīng)非常輕車(chē)熟路，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)字，等！以上。祝福每一位買(mǎi)家都順利購(gòu)房以及盡量不要遇到需要戶(hù)口強(qiáng)遷的情況，如果遇到也能順利把流程走完～??????

6.外地戶(hù)口在上海買(mǎi)二套房

不可以買(mǎi)二套房，上海市購(gòu)房新規(guī)定，本地戶(hù)籍可購(gòu)2套房，外地已婚家庭可購(gòu)一套房，外地單身人士不可購(gòu)房。

7.外地戶(hù)籍 這樣在上海買(mǎi)第二套房可以嗎。。

如果要買(mǎi)的是2手房，我聽(tīng)說(shuō)有些銷(xiāo)售可以幫忙做成一套的，你可以咨詢(xún)下，花一些錢(qián)

以上都是我為大家細(xì)心準(zhǔn)備參考的，希望對(duì)你們有所幫助。