會計這個職業是比較受歡迎的職業，會計有很多個小種類，今天要說的是物業公司的維修費記哪個會計科目 ，對于這個職業不是很了解的可以看一下實用！1000物業公司會計分錄+賬務處理！讓你從會計小白晉升高手，物業會計如何做賬？完整的物業行業會計分錄大全、賬務處理技巧、涉稅問題分析，物業會計怎么做賬？，物業費包括什么？不包括什么？物業公司應當履行哪些義務？??。

1.實用！1000物業公司會計分錄+賬務處理！讓你從會計小白晉升高手

小編的表姐，在物業公司上班，前段時間，她非要向我要物業公司的會計處理資料，說是要轉行做會計。我就向有相關經驗的前輩求教，前輩給了我一套物業公司會計處理大全，我整理后，發給表姐。沒想到一個月時間，表姐就成功從前臺轉行到財務*，真是厲害！一起來看看吧~一、所設相關會計科目二、相關會計處理....三、經營收入核算管理規定2 經營收入的確認及其時間3、 成本費用核算管理規定4、 物業工程的核算5、 維修基金的核算6、 代收款項的核算......篇幅有限，就不一一展示了，關注小編，持續更新中...

2.物業會計如何做賬？完整的物業行業會計分錄大全、賬務處理技巧、涉稅問題分析

物業人的圈里有這么一句話“上輩子做了孽，這輩子做物業！”意思就是上輩子做了對不起業主的事，這輩子來給業主還債來了！物業會計的苦，大多數人都不懂，水費，電費，燃氣費，物業費，IC卡充費、維修費。。收錢，開票，做賬，身兼多職的寶寶好累！今天小編給大家分享一套完整版的物業會計做賬實操，包含物業會計分錄大全，45筆真實賬務處理，和物業賬務涉稅處理技巧。（領取方式見文章末尾！）一、物業會計分錄大全所設相關會計科目存現 、提現、計入稅金及附加的賬務處理養老金誤收退稅、代付上月員工通話費、代收電信公司電費、電信公司電費計入的賬務處理二、45筆物業公司真實案例賬務處理講解業務1、確認6月份物業費收入2021年06月07日，確認6月份物業管理費，現金收入334300.00元（含稅）。業務2、將物業費存入銀行2021年06月07日，將6月份物業管理收入334300.00元存入銀行。業務3、收取水電費2021年06月25日，向各業主收取電費47957.58（含稅），增值稅為5517.24元，水費 20953.40元（含稅），增值稅為1730.10元。(收取的水電費中有38000元是現金收取的，30910.98元是銀行轉賬收取的。）業務4、確認5月份電梯廣告代理收入2021年06月26日，確認5月份不含稅電梯廣告收入3301.89元，向鄭州銘宇廣告有限公司開具專用發票一張，增值稅198.11元,款項已現金收訖。業務5、支付清潔費2021年06月26日，委托美多潔保潔公司為小區房屋外墻進行清潔，清潔費為7300元（含稅）， 銀行存款轉賬支付。業務6、領用零件2021年06月27日，工程維修部員工對轄區內水泵進行修理，領用螺釘20個，每個1.5元；皮墊10個，每個2元；葉輪1個，每個300元；軸承2個，每個100元，共計550元。業務7、購入勞保用品2021年06月27日，用銀行轉賬購入勞保用品，其中勞保服40套，每套不含稅單價86.21元；棉紗手套30雙，每雙不含稅單價17.24元；防塵口罩20個，每個不含稅單價4.31元；包裝袋100個，每個不含稅單價0.17元。......業務44、計提本月所得稅費用2021年06月30日，計提本月所得稅費用。業務45、結轉企業所得稅2021年06月30日，結轉企業所得稅三、物業公司賬務處理及涉稅問題?1、物業管理費的收入確認2、停車服務的賬務處理3、視同銷售行為4、不能抵扣的進項稅額今天物業會計賬務處理的方法技巧（物業會計分錄大全+45筆真賬實訓+物業涉稅分析)就給大家分享到這里，希望對做物業會計的朋友有所幫助！

3.物業會計怎么做賬？

物業這個行業想要拿到很高的工資，你要有高智商高情商，能力高，能寫會算，基本的賬務處理及會計核算，基本的管理方案，年度月度預算，對內能管理，對外能講道理，會為人處事。物業會計的苦，很多人都不懂，業務看似簡單，賬務處理卻一點兒也不簡單，因為很多日常業務的背后牽扯出來都是大boss級的賬務難題！今天，和大家分享：物業會計86筆真賬處理，我們一起來看~首先，我們以鄭州天一物業管理有限公司為例：物業會計做賬1、預借差旅費2021年06月01日，財務部張曉借差旅費6000.00元，現金支付。賬務處理：借：其他應收款-張曉 6000貸：庫存現金 60002、報銷差旅費2021年06月03日，張曉出差歸來，報銷差旅費4240.00元并退回多余款項。賬務處理：借：管理費用-差旅費 3992.29應交稅費-應交增值稅（進項稅額） 247.71庫存現金 1760貸：其他應收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日，收到租戶張磊繳納的房租，現金3200元。賬務處理：借：庫存現金 3200貸：主營業務收入 2935.78應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日，出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 3200貸：庫存現金 32005、裝修押金2021年06月05日，收到佳購商品有限公司通過銀行轉賬支付的裝修押金20000.00元。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 20000貸：其他應付款-鄭州佳購商品有限公司 200006、確認6月份物業費收入2021年06月07日，確認6月份物業管理費，現金收入334300.00元（含稅）。賬務處理：借：庫存現金 334300主營業務收入 315377.36貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 18922.647、發放上月員工工資2021年06月15日，發放上月員工工資。賬務處理：借：應付職工薪酬-工資 136950貸：其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個稅2021年06月15日，繳納社會保險費及個人所得稅。（個人承擔社保金額為14911.04元，企業承擔金額為37495.04元。）賬務處理：借：應付職工薪酬-社保（企業） 37495.04其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 185.16貸：銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加10、收取停車費11、將停車費存入銀行12、支付工程修理費13、收取租金14、收取水電費15、將收取各業主的水電費存入銀行2021年06月25日，將現金收取各業主的水電費38000元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 38000貸：庫存現金 3800016、支付安保費17、計提本月工資18、計提固定資產折舊19、轉出多交增值稅20、結轉期間損益21、計提本月所得稅費用……篇幅有限，今天先和大家分享到這，希望對大家工作有幫助哦~

4.物業費包括什么？不包括什么？物業公司應當履行哪些義務？

物業費包括什么？不包括什么？物業公司應當履行哪些義務？在小區里有很多業主覺得：我既然已經交了物業費，那么，我家里不管什么事情，小區物業都應該管，否則，憑啥要我交物業費？還有一些業主對物業管理不理解，有的把物業公司當成產權單位，有的把物業公司當成房地產開發商，有的把物業公司當成*相關職能*，有的把物業公司當成相關的運營商。這些錯誤的觀念，導致許多業主把與住房相關的責任都推到物業公司身上，把物業當成“筐”，凡與住房有關的事都往里裝，并常常以此為由，拒交物業費，導致業主與物業之間矛盾不斷、糾紛不斷。因此，正確認識什么是物業費？物業費包含什么？物業費不包含什么？哪些事是物業公司的事？哪些事開發商和供水供電供氣通訊*的事？哪些事是居委會、派出所、城管等*職能*事，有助于我們分清是非、化解物業矛盾和糾紛。一、什么是物業費百度是這樣解釋的：物業費又稱物業管理服務費或物業管理費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序而向業主或使用人收取的費用。二、物業費包含啥？一般來說，物業費主要包括以下幾個部分：1、物業管理區域的綠化養護費用；2、物業管理區域的清潔衛生費用；3、物業管理區域的秩序維護費用；4、辦公費用；5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用；6、物業管理企業固定資產折舊；7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用；8、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；9、經業主同意的其它費用。三、物業費不包括啥？許多業主對物業費的認知都有一個誤區，就是認為物業費里什么都包含，但其實并非如此，以下幾個方面就不包含在物業費里：1、住宅內部設施設備維修費用。其實就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，物業公司是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使物業為你們提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。2、因建筑質量導致的種種問題而產生的費用。比如滲水、漏水、裂縫等，物業也是不管的，但是他們有義務替你向開發商反映，然后你可以再與開發商協商處理這些問題。3、公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用。公共區域設備的大中修費用及重大部件更換費用也不包含在物業費里，但是可以用維修基金解決。1、這些事是業主自己的事家里的門窗框、門窗把手壞了，水閥、水龍頭壞了，開關壞了、電源短路了，座便箱浮球不好用，室內墻皮脫落了等等，這些分戶以內的業主自用部分，維修也好，更換也好，都是業主自己的事，不是物業公司的事。過去，房屋的所有權是*或產權單位，這些事都該*或產權單位管，現在房屋的所有權是業主，所有權內的事（不包括共有部位和共用設施）都該業主自己管。這些事也可以委托物業公司，但不屬于物業公司的管理服務范圍，而屬于有償服務范圍。另外，召開業主大會、選舉業主委員會、選聘或解聘物業公司、簽訂物業委托服務合同、制定管理規約等，這些也都是全體業主的事。2、這些事是開發商的事保修期內，以及保修期內沒修好的房屋裂縫、房屋透寒、煙道漏煙串味、墻面或樓頂防水、衛生間和廚房防水等問題，都是開發商的責任，與物業公司沒有關系。由于新建小區的物業公司大部分隸屬開發商，不少業主把應由開發商負責的問題都記到物業公司的賬上，認為物業管理服務不到位。其實，開發商將房屋賣給業主后，房屋產權屬于業主而不屬于開發商，是選擇開發商所屬的物業公司還是選擇其他的物業公司，由業主通過業主大會來決定。換句話說，不管是開發商所屬的物業公司還是其他物業公司，都不承擔應由開發商承擔的責任。3、這些事是相關*的事指導業主召開業主大會、管理監督物業管理服務、調節物業矛盾糾紛、查處業主家里被盜、處理違章搭建、違規改裝修住房、業主占用綠地和道路等等，這些事是*主管*、街道社區、轄區公安*的事，不是物業公司的事。這些事情，有的與物業公司沒有直接關系；有的物業公司有責任配合和協助相關*工作；有的物業公司有責任監督、制止或向主管*報告。4、這些事是相關企業的事業主家里的供水、供電、供氣、供暖、電話、網絡、有線電視等方面的問題，由社會公共事業企業或運營商負責解決，也不是物業公司的事。《物業管理條例》明確規定，“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取費用”。由于目前城市供水、供電等企業在收費時，仍看總表計費，并由物業公司按分戶表代收代交，一些業主就認為是物業公司收水電費，實際上是物業公司替業主交費，替供水、供電、供暖等企業收費。因此，一方面，物業公司不能將水、電、氣費與物業服務費捆綁到一起收；另一方面，供水、供電等企業也應該付給物業公司一定的勞務費。目前，供水、供電企業除無償占用物業企業的人力資源外，還由物業企業和業主承擔總表與分戶表之間的巨額差價，加重了物業企業和業主的經濟負擔。《物業管理條例》規定：物業管理是業主和物業服務企業按物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。也就是說，物業服務企業是根據物業服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。物業公司在物業服務活動中應當履行下列義務：1、按照物業服務合同、*有關物業服務的規范提供物業服務；2、在業主、物業使用人使用物業前，將物業的共用部位、共用設施設備的使用方法、維護要求、注意事項等有關規定書面告知業主、物業使用人；3、按照法律、法規的規定和物業服務合同約定做好物業區域內的安全防范工作；4、定期對物業的共用部位、共用設施設備進行養護，按照物業服務合同約定組織維修；5、做好物業維修、養護、更新及其費用收支的各項記錄，為業主提供免費查詢服務，妥善保管物業檔案資料和有關財務賬冊；6、聽取業主委員會、業主、物業使用人的意見，改進和完善物業服務；7、對物業區域內的違法違規行為進行勸阻、制止，并向業主委員會和有關行政主管*報告；8、法律、法規規定和物業服務合同約定的其他義務。物業服務企業不得以部分業主拖欠物業服務費用、不配合管理等理由減少服務內容、降低服務質量或者中斷供水、供電、供氣、供熱等。業主和物業公司有關物業管理服務的依據就是物業服務合同，如果物業服務企業沒有履行物業服務合同，侵害業主權益，業主可要求物業公司限期整改，也可向法院起訴。對業主要求解決的物業服務合同約定以外的事，物業公司應積極與有關方面反映溝通，爭取使問題得到解決。要求物業公司承擔物業服務合同外的工作，都屬于變相侵占物業企業和廣大業主的權益。一方面，物業費不能全部用于物業服務合同范圍內的物業服務支出，對業主合法權益也是一種侵害；另一方面，增加物業服務企業成本，也影響物業公司的經營管理和服務。

通過小編辛苦整理的相關知識：物業公司的維修費記哪個會計科目，相信對您有所幫助。