近年來，大型樓盤一般都興建有會所等配套設施。然而，對于會所這一不動產，個別房地產開發商對其擁有的這些不動產卻沒有按規定申報繳納房產稅。近日，廣州地稅第二稽查局對某大型房地產公司開展稅收檢查時，就發現某公司屬下樓盤的兩個會所就沒有按規定納稅。

　  根據《房產稅暫行條例》規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第二稽查局的稅務人員經過調查核實，證實這兩個會所已經確權給了房地產發展商，總價值達965.2萬元，按規定應該由發展商繳納稅款。因此，稽查人員根據《廣東省房產稅實施細則》的規定：“房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納”，對這家房地產企業屬下的兩間會所以原值的70%按從值稅率1.2%計繳房產稅，共計965.2x70%x1.2%=8.1萬元。經過稅務人員的政策解釋和輔導，該企業及時補繳了相應的房產稅。

　  在此，稅務*提醒廣大房地產企業，會所也是企業經營的房產之一，切莫以為沒有對外銷售就不用繳納房產稅。（何頌 丘飛燕 黃維瑤 藍帥）