哈嘍大家好，最近有很多小伙伴向我了解：房產銷售句話怎么吸引客戶。今天就把房產銷售句話怎么吸引客戶相關的幾個問題都整理出來給大家參考下。分別是：地產商鋪銷售邀約客戶，高手是如何錘煉話術的？??

1.地產商鋪銷售邀約客戶，高手是如何錘煉話術的？

雨總好，我是做房產銷售的。最近公司代理了一個項目，是一個新起來的廣場里面的商鋪。昨天出去發傳單。就接一個客戶跟我來到售樓部了解商鋪詳細信息。客戶也不是有錢人，但是商鋪也不貴，價值20萬，首付十萬。現在問題來了。客戶覺的買商鋪有風險。還不如買住宅來投資的比較好，而且昨天晚上跟進客戶的時候、客戶對商鋪沒那么熱情了！現在怎么跟進客戶、用什么辦法約她出來？不太愿意過來、總是說沒時間。求高手指教！雨總回復：對商鋪投資來說，消費者最關注的是什么?商鋪升值潛力!無外乎為以下三條:1、商圈配套商鋪升值潛力：決定一個商鋪價值的，無非就是以商鋪中心三公里內的商圈配套，比如住宅區、學校資源、醫療、交通、政策規劃的等。建議選擇這個商鋪在商圈中配套設施，1-2點最核心的價值點，能導致商鋪升值的理由，向消費者進行展示.2、商鋪周邊升值短信信息刺激客戶：給了客戶升值理由后，可以定期每周或者每三天，編輯一條問候短信給對方，短信告訴對方商鋪或者商鋪周邊的商業、物業，等升值情況，以營造一種升值潛力巨大的氛圍（一般商鋪的價格的不可能一周升一次,但以商鋪為中心三公里，如果是一個稍有潛力的商圈，它之中的樓盤、配套等等，價格一定會出波動）比如:王總好，您上次的那套商鋪周邊的某某大型超市開業了，直接導致商鋪周邊的某物業從從均價8000元升至了9000元等等通過這種每三天或者每周定時短信問候，營造好商鋪升值氛圍的鋪墊,，幾次過后就可以直接電話邀約了!3、電話邀約客戶：通過前期每三天的升值短信刺激客戶，在客戶心中已進種進了"商鋪升值"的正向心錨，這時再打電話邀約，在打電話前準備好一個五分鐘的話術，重點要突出：①我方商鋪升值潛力巨大的幾條優勢②投資住宅升值空間不及商鋪的幾條劣勢五分鐘內表述完畢，激發客戶看商鋪的好奇心，其中在表述住宅區升值劣勢的時候，能加入地產，經濟方面的負面新聞到是*不過的，用來佐證！這幾條便是邀約客戶看商鋪的方法，答的不好，還望多多擔待。

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