會計這個職業是比較受歡迎的職業，會計有很多個小種類，今天要說的是房地產企業如何做賬 ，對于這個職業不是很了解的可以看一下企業購房產地產，如何做賬務處理？，作為一名財務人員，你發現了哪些入行以前錯誤的認知？，如何做房地產會計帳，房地產會計如何做賬？，房地產會計怎么做賬？，房地產公司 賬務處理，房地產公司如何做賬務處理，房地產開發企業會計分錄怎么做??。

1.企業購房產地產，如何做賬務處理？

房地產行業一直以來都是熱門行業，隨著經濟的發展，越來越多的財務人都進軍這個行業了！這是我這段時間整理的房地產開發期階段的賬務處理，您可以參考下看看嘮點會計事：房地產開發期的賬務處理怎么做？以上就是我的回答，希望可以幫助到您！

2.作為一名財務人員，你發現了哪些入行以前錯誤的認知？

房地產會計一枚，5年經驗。 入行之前，做過出納，大公司的財務助理（跑腿）的也做過，后來才做的會計。說說我真正做會計前的理解。1、之前想成為一名正式的會計，覺得會計很牛逼。其實，會計也沒多大價值。這句話不是說會計沒價值，而是在老板看來，尤其是中小企業的老板，覺得財務就是跑腿繳稅的，不賺錢也不省錢，現在偷稅漏稅也難，做會計就是普通的飯碗，一般沒什么事不會被炒魷魚，但是高薪高收入就別想了。 2、會計都是一本賬本走天下。其實，做會計，現在還是有不少企業是有內外賬的。一般來說，內賬比外賬好做得多了，內賬里面的人說話又好聽，我超喜歡外賬的。上一句是開個玩笑。內賬就是做流水，外賬才是智慧的結晶！你得絞盡腦汁，對付稅務、工商、銀行。偶爾，還會被銀行的人說，你這個賬好像高了，回去調調再給我，你懂的。 3、我們考的證書，以為對工作很有用，但其實多數情況下是沒用的。我知道這點可能有人會反駁，說中級會計可牛逼啦，你懂合并報表么，懂凈資產核算么，瞎扯什么沒用。但其實我想說，我們很多人就是在中小企業，這些公司也就做做賬，報報稅，都是有一套固定的模式的。專業的東西，財務總監或者外面的會計機構肯定會服務到家，可是我們做個小會計，還是開好你的發票，做好你的賬吧。當然，我們想往高出發展，這些證書對自己的業務水平還是有幫助的，只是你得處在一個很好的平臺，還有高一點的崗位！ 4、財務老總都很專業，沒準是CPA。對于一些土老板來說，其實財務老總都是老板的親信，老板就讓他管錢，管好資金來往，最主要還是忠心耿耿。做賬不是有會計嘛，會計做好賬報稅就行啦，沒必要管太多。當然，這些公司多數也做不大！！！ *總結一下，會計其實不是很牛逼，但是會計本身也是一個有趣的職業，當你把賬做平，把企業的架構跟脈絡整理好，你能發現很多東西，得到很多啟示。你價值高不高，就看你的領導或者老板，對財務工作重視不重視，這個是很重要的

3.如何做房地產會計帳

一.房地產會計賬務處理流程 先談談會計流程吧。房地產行業的會計流程與其他行業的會計流程大同小異。 1、關于費用的報銷。有關的業務人員簽字，*負責人簽字，然后由會計*的有關人員審核，*由簽批權的負責人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證。 2、房地產行業一般情況同上。只是在出包工程時支付工程款，有的企業由會計部會同工程部按定額或形象進度測算工程進度并以此支付工程款，有的企業只由工程部測算工程進度，有關人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入。 3、出納只做與貨幣收支有關的記賬憑證，并據此核對現金日記賬、銀行存款日記賬。 4、由會計部有關人員進行會計記賬憑證審核。 5、由會計部有關人員進行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬。 6、由會計部有關人員制作轉賬憑證。由會計部有關人員審核，再記賬。 7、填制會計報表、稅表。 再談談房地產行業會計科目的設置。房地產行業的會計科目與一般的制造業的會計科目基本相同。一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是： 工業企業一般不使用：預收賬款、預付賬款。而房地產行業使用這兩個科目。工業的“生產成本”，房地產行業改為：“開發成本”，它下面設6個二級科目，分別是： 1.土地出讓及拆遷安置補償費 2.前期工程費、 3.基礎設施工程費、 4.建筑安裝工程費、 5配套設施工程費、 6.開發間接費。 一般房地產行業按項目、開發期設置三級科目。（必須說明，在成本核算方面，最理想的核算方法是按棟核算成本，以建筑面積做為分配混合費用的依據。但是，由于實際工作中，由于有關人員、收費等是打包的形式，按上述方法分攤較難，再加上同期開發的樓盤基本相同，可以采用按項目、開發期核算成本）。工業企業的“庫存商品”改為“開發產品”；“制造費用”改為“開發間接費用”。 二.再談談有關稅費情況。由于房地產開發的產品周期較長，一般的按會計準則要求確認收入時間會較長，但是，*的稅收不能延期，因此，有關的稅法規定，按企業收取的預收款為稅基計算繳納營業稅及附加稅。也就是說，當房地產行業銷售期房的時候，就開始交稅。并且按一定的比例預交企業所得稅、土地增值稅，房地產行業還應該繳納土地使用稅。當工程開發完畢后，要匯算清繳土地增值稅。

4.房地產會計如何做賬？

我是一名房地產公司的會計，最近公司來了幾個新人，讓我的老搭檔來帶，我的搭檔也沒精力一個一個手把手的去教，就總結了100多筆房產會計真賬實操，讓他們去學習，看完之后我都感覺之前的賬都白做了，佩服。部分內容展示業務一、取得短期借款6月1日，因開展新項目從工商銀行望京支行取得6個月的短期借款1000000.00元，年利率為6%，該借款本金到期后一次歸還，利息分月支付。財務處理：借：銀行存款--工行望京支行 1000000.00貸：短期借款--工行望京支行 1000000.00業務三、調查問卷印刷費6月2日，為新項目碧桂園房地產，開展前期市場調查，收到第三批調查問卷印刷費3248.00專用發票，通過銀行轉賬支付款項。財務處理：借：主營業務成本--碧桂園樓盤 2874.34應交稅費--應交增值稅(進項稅額) 373.66貸：銀行存款--工行望京支行 3248.00業務四、提取備用金6月3日，開具現金支票一張，從銀行提現備用金10000.00元。財務處理：借：庫存現金 10000.00貸：銀行存款--工行望京支行 10000.00業務六、支付設計費6月4日，收到完工的設計樣板圖，通過銀行支付碧桂園地產宣傳彩頁的設計費6000.00元。財務處理：借：主營業務成本--碧桂園樓盤 5660.38應交稅費-應交增值稅(進項稅額) 339.62貸：銀行存款--工行望京支行 6000.00業務十、支付訂制費用6月7日，通過銀行支付訂制帶有碧桂園地產項目標志的茶杯、雨傘一批，款項28884.00元。該訂制品用于贈送給售樓部的看房客戶。財務處理：借：庫存商品--碧桂園保溫杯 15398.23庫存商品--碧桂園雨傘 10162.83應交稅費--應交增值稅(進項稅額) 3322.94貸：銀行存款--工行望京支行 28884.00業務十一、收到代理傭金6月8日，銀行收到合作項目萬科地產的第二批代理銷售傭金2200000.00元，給對方開具增值稅專用發票一張。財務處理：借：銀行存款-工行望京支行 2200000.00貸：主營業務收入-萬科樓盤 2075471.70應交稅費-應交增值稅（(銷項稅額) 124528.30......完整版

5.房地產會計怎么做賬？

會計張姐，在房地產公司工作12年，年薪百萬，很是羨慕！鼓起勇氣向她請教，張姐傾囊相授，將這些年做賬筆錄給了我，看后那叫一個贊。今天，將這100+房地產會計做賬筆錄（開發期、銷售期）分享給大家，對會計來說真的是超級實用了！首先，我們來一起學習銷售期的45筆賬務處理●支付廣告宣傳費用、工程部領入上月購入的水泥、鋼筋、沙石：●購買門窗系列、門窗到貨，驗收入倉庫●繳納社會保險費、結算土建總承包合同的工程款的賬務處理：●預付綠化園林工程款、收到支付的工程款的賬務處理：●確認本月其他銷售收入、計提本月工資薪酬的賬務處理：●計提折舊●月末攤銷●匯總本月匯款手續費●主體項目完工后，開發成本轉入開發產品●結轉本月銷售成本●結算房產經紀公司的售房傭金●計算并結轉本月應納增值稅●計算本月需要從成本中轉出的進項稅……篇幅有限，想要學習完整房地產會計賬務處理噠↓↓↓下方//評論區//留言：想要，點擊小編頭像，私/我/回/復：房地產，即/可/免/費/領/取關/注/微/信/公/眾/號/：輕/松/會/計/學/習/，學習更多會計知識！

6.房地產公司 賬務處理

去百度文庫，查看完整內容> 內容來自用戶:老許 房地產企業會計核算1002.02貸款專戶一般項目公司只有一個，如有幾個則下設明細　　1002.03按揭保證金戶視情況可設明細，同時一般情況下，銀行會要求對應在開一個一般結算戶，專門用于在按揭保證金解凍時劃入一般結算戶　　這樣區分的目的是因為按揭保證金戶是不能隨便動用的資金，便于統計公司的可動用資金，可動用資金這一概念對一個房地產公司來說還是很重要的，在報建的時候，計委和建委都會要銀行開具相應的資金證明，這個按揭保證金上的錢是不能計算在內的。　　1009其他貨幣資金、1101短期投資、1102短期投資跌價準備、1111應收票據、1121應收股利、1122應收利息這幾個科目基本上不會用，投資業務核算不是本文所要討論的內容，不再詳述。　　1131應收賬款?????哈哈，這就是房地產行業的一個特殊性啊！是先產生成本，后有收入，與工業企業是不同的，有的房地產項目還牽涉幾個會計年度，又不能估計收入，所以在項目未對外出售之前

7.房地產公司如何做賬務處理

原發布者:wk5673 房地產企業的賬務處理房地產企業和工業企業（制造業）在會計核算上是有不同的。從成本核算：制造業生產成本周期短，產品在很短的時間內就可完成生產成本的制造；而房地產企業開發成本周期長，房屋開發建設一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業的會計核算，還有很多不同之處，房地產企業涉及的稅種????房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。?（一）營業稅:計稅依據:為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：1、轉讓土地使用權，應按“轉讓無形資產”稅目中的“轉讓土地使用權”子目征稅；2、銷售不動產，稅率為5%；3、土地使用權出租以及房地產建成后出租的，按“服務業―租賃業”征稅。計算公式=營業額×適用稅率?（二）城市維護建設稅和教育費附加：???以營業稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。?（三）土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算征收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額后的余額，為增值額。它采用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地

8.房地產開發企業會計分錄怎么做

珠三角會計網推出的房地產企業會計全盤真賬模擬實訓（連續五個月的賬務），適合財務會計類專業畢業或高年級在校生，有基礎但無實踐經驗，適合取得會計證但無實際工作經驗不會做賬的人員，適合會簡單記賬但沒做過房地產企業會計全盤賬的人員，適合想轉行從事房地產企業會計職位或想充電增值的人員。

通過小編辛苦整理的相關知識：房地產企業如何做賬，相信對您有所幫助。