【資產評估師本科生可以考嗎】從官方公布的申請要求來看,對工作經驗沒有嚴格的要求。無論是*生還是剛畢業還沒有積累工作經驗的人,只要符合條件,都可以完全報名參加。尚未取得學歷的*生也可以報名。

資產評估的核心目的

交易定價(最常見的場景)

買賣房屋:房地產中介所列出的"市場價格"實際上是根據周邊地區近期交易數據的評估結果。

企業并購:A公司在收購B公司之前,需要對其廠房、技術、客戶資源等進行整體價值評估,避免高價購買"空殼"。

融資抵押貸款

個人房產按揭貸款:銀行需對房產價值進行評估,并按60% - 70%的折扣率發放貸款(如評估價值為100萬,*貸款金額為70萬)。

企業設備融資:以生產線為質押時,評估值直接決定可貸金額。

資產評估的主要類型

評價對象:

不動產,如土地、房屋、建筑物及在建工程

評估目的:

銷售交易、抵押貸款、征收補償、租賃定價等

典型場景:

房地產交易:買賣雙方都需要對房產的市場價值進行評估,以確定合理的交易價格

銀行按揭貸款:銀行需要對抵押財產進行評估,以確定貸款金額

征收補償:*在征收土地或房屋時,對其價值進行評估,確定補償標準

資產評估的具體范圍

未定產權

評估時暫時難以界定的產權或者因產權糾紛暫時難以得出結論的資產,歸類為"未定產權",暫不計入企業評估的資產。

企業資產重組

在產權界定的范圍內,如果企業存在明顯的閑置或浪費的生產能力,并且某些局部資產的功能與整個企業的整體功能不一致,可以分離,則應提醒客戶進行企業資產重組,并重新界定企業評估的具體范圍。公司重組的主要形式包括"剝離"和"充盈"。

資產評估的清查核實

根據各類資產的具體情況,分別選擇綜合盤存法、分類盤存法、賬戶核查法和確認查詢法。對建筑物、構筑物、機械設備、在建工程、土地使用權等各項進行逐項核查。

對于原材料,根據企業核算的實際情況,按不同類型分別進行抽查和盤點。

審核銀行存款、應收票據、長期遞延費用、應付利息、應付員工薪酬、應付稅款等項目的總賬、明細賬和原始憑證;

對應收賬款、預付款、其他應收款、借款、應付賬款、其他應付款等的核定,采用發出確認函,結合抽查會計憑證的方式進行。

以上就是【資產評估師本科生可以考嗎】相關內容,更多內容請關注深港在線考試考證欄目。