【初級資產(chǎn)評估師考哪幾個科目】資產(chǎn)評估師考試的科目包括《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》、《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》、《資產(chǎn)評估實務(一)》、《資產(chǎn)評估實務(二)》共四門,內(nèi)容相當豐富。一個是理論基礎(chǔ)*,另一個是綜合多領(lǐng)域知識的綜合性*。適合基礎(chǔ)薄弱、希望先建立知識框架的考生。

資產(chǎn)評估的范圍

資產(chǎn)評估的業(yè)務范圍包括無形資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、企業(yè)價值、單項資產(chǎn)、項目評估和基于財務報告的評估。

無形資產(chǎn)包括:品牌、商標、商譽、商號、創(chuàng)業(yè)價值、專利權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)(著作權(quán))、藥品批準文號、計算機軟件、秘密、特許經(jīng)營權(quán)、植物新品種發(fā)明權(quán)、海域使用權(quán)、航線經(jīng)營權(quán)、高速公路收費經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、排污權(quán)、酒窖、特殊景觀等。

2. 企業(yè)價值評估:企業(yè)重組、業(yè)務整合、并購與剝離、股東/合伙人糾紛、收購/出售、員工持股計劃/管理層收購。

資產(chǎn)評估的內(nèi)容

資產(chǎn)評估基期是指確定資產(chǎn)評估價值的基準時間。由于各種資產(chǎn)都在不斷地運動和變化,資產(chǎn)的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)和價格都不可能是固定不變的。因此,資產(chǎn)評估只能對某一時間點的資產(chǎn)進行評估,不能反映資產(chǎn)在評估基期以外的期間的狀況。為了科學地進行資產(chǎn)評估,使評估結(jié)果具有可解釋性,便于客戶和社會公眾合理利用,在評估過程中必須確定評估基期。評估基期一般以"天"為參考時間點,選擇更接近資產(chǎn)業(yè)務或評估時間的時間段。

資產(chǎn)評估的意義

資產(chǎn)評估屬于價值判斷的范疇,其概念可以從一般意義、專業(yè)角度和法律角度三個層面來表達。
1. 總義:資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)的價值進行估計和確定。所有市場參與者在進行市場交易時,都會根據(jù)所掌握的知識和信息,自覺或不自覺地運用資產(chǎn)評估的理論和方法對交易對象進行價值判斷,從而確定其交易價格。
2. 專業(yè)視角:資產(chǎn)評估是一項專業(yè)服務,是資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員按照一定的專業(yè)標準對資產(chǎn)價值進行評估和估計的專業(yè)活動。

資產(chǎn)評估的方法

成本法是指按照對被評估對象進行改造或重置的思路,以改造或重置的成本作為確定被評估對象價值的依據(jù),扣除相關(guān)折舊,確定被評估對象價值的評估方法的總稱。成本法的基本思想是從被評估資產(chǎn)的重建或替換的角度考慮,因為在條件允許的情況下,任何潛在投資者在決定投資某項資產(chǎn)時愿意支付的價格都不會超過該資產(chǎn)當前的購買和建造成本。如果投資對象不是全新的,投資者愿意支付的價格將以該投資對象為全新的當期購建成本為基礎(chǔ),并扣除各種貶值。以上評價思路可以用公式表示:

以上就是【初級資產(chǎn)評估師考哪幾個科目】相關(guān)內(nèi)容,更多內(nèi)容請關(guān)注深港在線考試考證欄目。