【初級資產評估師*次考報幾科】資產評估師的考試通常包括資產評估、經濟法、財務會計和機電工程四個科目。各科考試時間為150分鐘,總分為100分。報考注冊估價師考試時,大部分人會選擇在一年內選修兩到三門科目。

資產評估的作用

1. 咨詢功能

從某種意義上說,資產評估是一種專業的技術咨詢活動,具有咨詢功能。咨詢的作用是根據資產評估結論,為資產業務提供專業的估值意見。雖然該意見本身不具有強制執行的效力,但對于當事人的要價和出價可以作為參考。

2. 驗證功能

核查包括兩個部分:鑒定和出示證據。鑒定是專家根據專業原則對資產交易的當期價格作出的獨立判斷,而舉證為這種判斷提供了理論和事實支持,使其具有合理性和充分的根據。

3. 促進作用

資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源的優化配置;二是鼓勵產權主體維護自身合法權益;第三,可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。

資產評估的準備工作

①組建資產評估工作組:即根據資產評估的不同類型,除選擇項目經理外,還應選擇各類資產評估專業人員和專業團隊負責人組成資產評估工作組,在分工的基礎上進行整體協調工作。

②制定評估工作計劃:資產評估工作計劃,又稱資產評估工作計劃,應包括綜合評估計劃和評估程序計劃。

③資產清查、核查、資料收集、整理:資產清查是指評估人在委托人自查的基礎上,以委托人提供的登記表或詳細評估申請表為標準,對委托資產進行核查、評估的過程。

資產評估包括什么

承包經營、租賃經營資產評估的目的是評價企業或經營者的經營業績。

2. 合資企業、股份制企業和中外合資企業的資產評估,其目的是以資產的現值確定全體投資者的合理權益。

3. 資產拍賣、轉讓和破產清算的資產評估旨在確定資產拍賣的底價。

4. 抵押貸款和經濟擔保資產評估的目的是確定企業資產的現值,獲得信用。

評稅的目的是確定應納稅額。

資產評估的意義

防止利益轉移和資產流失:在國企改革、破產清算等場景下,獨立的第三方評估可以防止國有資產被低估和低價出售,維護公共利益。例如,在地方國企混改過程中,通過專業評估,避免了數億元國有資產流失的風險。保障司法公正:在經濟糾紛或離婚財產分割中,資產評估為法院判決提供了客觀依據,減少了糾紛。在2021年某上市公司股東離婚案中,股權評估結果直接影響到數千億資產分割判決的公正性。

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