【考資產(chǎn)評(píng)估師有什么條件】申請(qǐng)人必須具有完全民事行為能力。2. 具有高等教育機(jī)構(gòu)大專以上*。3. 尚未取得*(*)的*生也可以報(bào)名參加考試。符合下列條件的*公民可以申請(qǐng):具有完全民事行為能力;具有高等教育機(jī)構(gòu)大專以上*。

資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

法定評(píng)估業(yè)務(wù)具有以下特點(diǎn):一是涉及國(guó)有資產(chǎn)或公共利益等事項(xiàng);其次,法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估的必要性進(jìn)行了規(guī)定,如《證券法》、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》等都有相關(guān)規(guī)定。第三,依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第四,至少有兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評(píng)估人員承擔(dān)業(yè)務(wù),評(píng)估報(bào)告必須由至少兩名評(píng)估人員簽署。五是法定考核檔案的保存期不少于30年,其他非法定考核檔案的保存期不少于15年。

資產(chǎn)評(píng)估的行業(yè)痛點(diǎn)

市場(chǎng)波動(dòng):資產(chǎn)價(jià)值受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大,評(píng)估結(jié)果可能因市場(chǎng)變化而需要調(diào)整。

信息不對(duì)稱:評(píng)估過(guò)程中可能存在信息不對(duì)稱的問題,影響評(píng)估的準(zhǔn)確性。

專業(yè)人才缺乏:資產(chǎn)評(píng)估需要專業(yè)的知識(shí)和技能,專業(yè)人才的缺乏可能會(huì)影響評(píng)估的質(zhì)量。

技術(shù)進(jìn)步:隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展,一些傳統(tǒng)的資產(chǎn)評(píng)估方法可能不再適用。

資產(chǎn)評(píng)估的方法

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法有三種,即資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法和收益法。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估的基礎(chǔ)上,確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

2. 市場(chǎng)法是指將評(píng)估對(duì)象與參考企業(yè)、市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較,確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。

3. 收益法是指通過(guò)對(duì)被評(píng)估企業(yè)的預(yù)期收益進(jìn)行折現(xiàn)來(lái)確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思想。

資產(chǎn)評(píng)估的優(yōu)缺點(diǎn)

收益法的技術(shù)思想是通過(guò)貼現(xiàn)未來(lái)收益來(lái)評(píng)估企業(yè)價(jià)值。一般包括實(shí)物自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、權(quán)益自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型、股利折現(xiàn)模型、經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)折現(xiàn)模型等。優(yōu)點(diǎn):能真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)的資本化價(jià)值。結(jié)合投資決策,該方法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值容易為買賣雙方所接受。缺點(diǎn):預(yù)期收益難以預(yù)測(cè),受主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見因素的影響較大。在評(píng)估中,適用范圍相對(duì)較小,一般適用于能夠預(yù)測(cè)企業(yè)整體資產(chǎn)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。

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