【房地產(chǎn)估價師是中級職稱嗎】房地產(chǎn)估價師證書是從事房地產(chǎn)估價活動的職業(yè)*書。它是通過*統(tǒng)一考試獲得的。持證人可從事房地產(chǎn)估價、咨詢、管理等工作,并享有較高的行業(yè)認(rèn)可度。本資格認(rèn)證要求具有大專以*配改造成本。

房地產(chǎn)估價的方法

收益法是一種預(yù)測估值對象未來收益的方法,利用收益率或資本化率和收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)化為價值,從而獲得估值對象的價值或價格。將未來收益轉(zhuǎn)化為價值,類似于從利息到本金的逆向計算,被稱為資本化。
本方法適用于估價對象或與其類似的房地產(chǎn)通常具有租金等經(jīng)濟(jì)收入的收益性房地產(chǎn),包括住宅、辦公樓、商店、*店、餐館、游樂園、電影院、停車場、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房(出租)、倉庫(出租)、農(nóng)用地等。這些估值對象不局限于其目前是否有收入,只要其同類房地產(chǎn)有收入即可。

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