物業(yè)每日管理工作是正常巡視樓宇工作的基礎上,總結(jié)現(xiàn)場工作的經(jīng)驗。找出物業(yè)服務工作中不足之處,將以更加務實的工作態(tài)度,找出園區(qū)內(nèi)存在需求解決的問題。及時上報請求各*援助開展服務工作,加強業(yè)務水平,提高工作效率,為廣大業(yè)主服好務。

1、保修維修工作

根據(jù)業(yè)主報修內(nèi)容及時聯(lián)系相關施工單位,并跟蹤檢查維修進度,將維修結(jié)果*時間通知業(yè)主復查、驗收,對不合格的及時返修,保證讓業(yè)主對物業(yè)服務滿意。

2、房屋查驗工作

負責樓的房管工作,共多少套房子,到現(xiàn)在已交房多少戶、正在裝修的多少戶、裝修竣工的多少戶對有工程問題的房子及時上報維修。

3、裝修檢查工作

針對裝修期間的施工垃圾采取了一系列措施和監(jiān)督,裝修垃圾必須裝袋,請求保安監(jiān)督裝修人員運送到裝修垃圾指定地點,禁止裝修人員把裝修垃圾隨意亂倒和用電梯運送裝修材料及垃圾。

4、日常巡查工作

每天對負責區(qū)域的公共部位巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時記錄,及時上報,及時處理,降低安全隱患。

5、催收物業(yè)費、電梯費、停車費等工作

這項工作對物業(yè)來說是重中之重,因為它是物業(yè)收入的主要來源,所以要認真對待,這也檢查我們房管人員平時的工作是否到位的一個標準,我相信只要我認真工作,熱情為業(yè)主服務,業(yè)主一定也會支持我的工作的。

總之適應了物業(yè)這份工作,要把心態(tài)放平穩(wěn),只要用心溝通還是有效果的,只要心誠,爭取贏得廣大業(yè)主的支持與配合。