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房地產估價師的主要工作

根據委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，并與委托方達成一致，對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理；檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；確定估價結果，撰寫估價報告；對業主解釋確定的價值；評價和稅款的問題通知；對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。

房地產估價師的社會背景

2005年以來中央*采取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》。該意見規定，“對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查”，“對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額征收營業稅”，“加強經濟適用房建設”。

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