房地產業是典型的“高投入、高產出、高風險”的資金密集型產業，對金融市場有著高度的依賴性，然而滯后的房地產金融市場（尤其是融資市場）難以滿足當前房企的需求。房企能否迅速健全多渠道、多層次、多元化融資體系，已成為房企生存和發展的關鍵。尋求投融資渠道的多元化，消除資金“瓶頸”和“壁壘”，是房地產企業是否健康、快速、持續發展的命脈。因此中山*房地產教育中心凝聚10年房地產EMBA高端教學的專業經驗，聯袂清華*、北京*、人民*等一流高校以及國內外著名專家學者、享譽全球的投資銀行、投資企業等著名投資家、銀行家、業界*企業家等師資力量，共同為我國房地產界企業決策者們提供一個企業資本經營與戰略投融資的思想盛宴，為房企的資本經營與發展指明前進方向。
【教學宗旨】 宗旨一:為房地產業具有戰略發展眼光的企業家及其高層決策者，提供在資本經營方面尋求快速、健康、持續發展的新思路和新方法；提升企業資本經營能力；掌握房地產企業投融資秘笈； 結合企業現實情況，探討符合自身發展的具有科學性、創新性、前瞻性、可行性的資本經營戰略。 宗旨二:為房地產企業決策者搭建一個尋求戰略合作伙伴；拓展優質投資項目；拓寬融資渠道；結交高端人脈資源；提高經營視野的資源平臺。房地產企業是資本的軀體，資本是房地產企業的靈魂。 打 造 中 國 房 地 產 高 端 教 育 第 一 品 牌 ！ 【招生對象】 u 房地產及相關企業董事長、總裁、董事、戰略決策者； 金融機構決策者；投資公司、資產管理董事長、總裁；各級*相關管理*領導。 【師資力量】 u 著名高校:中山*、清華*、北京*、*人民*等國內外*專家教授。 u *機構:相關**及行業協會主管領導及專家。 u 金融機構:享譽全球的投資銀行、投資企業等著名投資家、銀行家。 u 地產企業:著名地產開發企業家及高管。 u 授課專家均具備15年以上專業經驗，整體師資的構成代表了國內房地產教學領域的*水準。 【入學流程】 1、向有意向報讀“中山*房地產資本經營與戰略投融資總裁班”的學員發出《中山*房地產資本經營與戰略投融資總裁班報名申請表》。 2、學員填寫完整報名申請表. 3、報名申請通過審批后，將在三個工作日內向學員發出錄取通知書。 4、學員按照錄取通知書上的要求提交個人資料（電子版身份證復印件、電子版學歷證書復印件、背書姓名的大一寸藍底彩照3張、個人名片2張）及上交學費。 5、收到個人資料及學費，確認無誤后，向學員發出上課通知；學員憑通知領取書籍和證件上課。 【增值服務】 u 結業由中山*頒發《中山*房地產資本經營與戰略投融資總裁班》鋼印證書。 u 學員將作為中山*校友，入編《中山*校友錄》，坐享中大近百年的人脈資源。 u 提供動態終身學習系統:畢業學員參加我院今后舉辦其他所有課程均只收取會務費。 u 提供與*、業內及相關行業交流平臺，拓寬信息渠道，尋求合作伙伴，整合資源。 u 組織赴國外、香港、北京、上海等地*企業及項目考察，同學項目實地案例研討。 u 組織各類交流聯誼、管理游戲等活動，寓教于樂，輕松交流。 u 針對學員實際問題的專題研討。 【教學方式】 u 1、課堂教學，系統理論學習、案例分析與專題講座相結合； u 2、課外學習，國內外參觀考察、標桿企業學習研討、同學企業互訪； u 3、實踐案例教學模式，同學可直接參與到同學共同投資的項目中來，親身體驗高端團隊協作孵化地產項目全過程； u 4、課后與授課專家及不同專業背景的同學、校友間的交流學習。 【報名事宜】 u 學 制:一年半（18個月），每月集中上課一次兩天（周六、日），兩個月參觀考察研討活動，三個月補充教學及補課，*兩個月寫結業論文（論文要求針對學員企業實際問題）。 報名咨詢電話: 【課程設置】
課 程 設 置
模塊一:房地產資本經營與金融環境
▲*宏觀經濟形勢與產業政策分析 ▲*房地產業市場分析與新政解讀
▲*資本市場分析與發展趨勢 ▲影響房地產走勢的金融因素分析
模塊二:房地產企業戰略與公司治理結構
▲企業發展戰略 ▲博弈論—市場競爭策略
▲企業戰略定位與戰略系統建立 ▲企業如何運作戰略
▲公司治理與股權激勵
模塊三:房企風險管理
▲房地產企業金融風險規避 ▲房地產開發市場風險識別與防范
▲跨區域發展房地產企業管理風險識別及規避 ▲房地產開發項目運營及風險管理
模塊四:房企財務管理
▲財務戰略和價值創造 ▲項目預決算與業績評估 ▲全面預算與成本控制 ▲利潤分析與現金流控制
▲財務報表分析 ▲稅收籌劃與合理避稅
模塊五:房企投資
▲城市房地產投資潛力的評估與分析 ▲房地產一級市場投資分析與策略
▲房地產二級市場投資分析與策略 ▲商業地產投資分析與對策
▲房企Pre-IPO的投資策略 ▲房企上市后的投資策略
模塊六:房企融資
▲房企融資的金融工具及發展趨勢 ▲房企信托融資分析與實操 ▲房企銀行貸款的實操技巧 ▲房企MBO融資現狀及對策 ▲房企基金融資策略 ▲房企民間資本與國際非商業性融資
模塊七:房企上市
▲企業上市現狀及前景分析 ▲企業上市前的改制與重組及融資
▲房企境內上市 ▲ 房企境外上市 ▲房企上市案例解析
模塊八:房企借殼上市
▲借殼上市的概念、特點及發展歷史 ▲借殼上市的基本流程和具體操作
▲借殼上市的實施方法及實現途徑 ▲借殼上市如何規避風險
▲借殼上市案例分析
模塊九:房地產PE基金
▲PE基金的設立、募集及營運 ▲PE投資基金如何選擇合伙人
▲PE基金的風險內控 ▲國內房地產私募基金發起與運作
▲房地產PE操作實務
模塊十:房地產信托REITS
▲（REITS）基本結構 ▲上層房地產投資基金（UPREITS）
▲國內外基金合作模式設計與實施 ▲房地產信托成功案例分析
模塊十一:房企并購與資產整合
▲國內并購重組市場政策法律環境與現狀分析 ▲并購流程和方法及合同起草談判 ▲管理層收購(MBO)與員工持股計劃(ESOP) ▲杠桿收購（LBO）的方式與策略
▲并購中的交易結構設計、風險控制及法務 ▲并購后整合治理要點與失敗案例分析
模塊十二: 國學與地產金融
▲《周易》與《易經》 ▲*傳統文化在房地產中的應用
▲孫子兵法與房企金融戰爭 ▲儒家思想與房企戰略決策
▲禪學智慧與房企投資理念
模塊十三:實戰案例教學
▲《企業經營決策沙盤模擬》
第 二 課 堂
《黃埔精神體驗式學習》
——團隊領導力
人類歷史一再證明，在危機時刻，唯有強大的領導力才能帶領組織離開困境，開始更激動人心的偉大征程。在經濟嚴冬來臨之際，我們將運用體驗式學習的方法，就如何加強自身領導力，為學員提供*的思考框架。
戰略視野大講堂
了解*未來的金融創新、發展趨勢和投資熱點。1、國外房地產融資模式與*房地產金融創新2、低碳經濟革命:投資者最看好的拐點行業3、循環經濟——開發性金融的新領域4、后金融危機時代PE/VC的*機會。
國內外商務考察與學員企業互訪
深入國內外優秀企業及學員企業互訪，在專業指導老師帶領下，學習標桿企業的管理經驗和經營理念，現場案例分析，解決學員實際問題；與標桿企業高管對話交流，真實感受標桿企業的環境、文化，探析成功企業的成長軌跡。
項目投資對接會
采用國際流行的資本對接、路演模式，幫助同學的項目和企業實現與同學及校友企業的資本對接；尤其對需要融資或投資的同學更多的提供項目推薦和展示的機會，同時也會為這些企業與有意向的投資機構安排交流空間，大大促進項目投融資成功的可能性。
班級文化及凝聚力打造之休閑娛樂活動
活 動 主 題
主 要 內 容
佛文化體驗
感受佛學帶給你的靜心與安祥，擺脫俗世煩惱。
真人版CS
回歸童趣，“讓我們打仗去”，體驗刺激激光戰。
總裁高爾夫球賽
總裁學員高爾夫球比賽，暢快淋漓地流汗吧。
紅酒鑒賞會
國際品牌紅酒現場品嘗、紅酒文化的專業講解，品味經典名酒奢華之美。
5&5互動講堂
5分鐘時間讓大家一起分享創業的歷程、專家點評
珠寶鑒賞會
展示精美高貴的頂級珠寶，進行珠寶文化及品鑒講座。
現代養生經
專家解析，借助中醫藥和現代養生方法解決亞健康狀態。
HIFI鑒賞
閉上眼睛，體驗絕妙音樂之旅，感受HIFI音效的強烈聽覺沖擊。
戶外拓展
高端小團隊拓展訓練。一起投向未知的旅程，去迎接新的一次挑戰。
滑翔傘
飛越水泥森林禁錮，突破城市封鎖。
親子活動
科技館+海洋館，與孩子一起感受新奇。
夏日露天派對
任憑風在樓群中穿梭來回，帶來陣陣涼意。一邊數著星星，一邊享受佳肴盛饌，看燒烤爐上升起的裊裊炊煙。
體育運動
籃球、羽毛球、網球、登山運動。
聯誼活動
節日慶祝晚會、party、晚宴、酒會等感受同學間的友誼和喜悅。
海上休閑
游艇出海觀光、油輪度假，感受海的博大和偶爾休閑的愜意。
