在物業工作中,主要存在著從業人員素質偏低、經營意識不強、規模效益差、市場競爭機制尚未形成等幾個方面的問題,這些問題的存在,物業的較低,影響到物業的效果。下面結合物業存在著的問題進行詳細的分析。?
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物業服務費用經約定可以預收,預收期限不得超過三個月。業主、使用人未按照物業服務合同交納物業服務費用的,物業企業可以按日加收應交納費用千分之三的滯納金或者按約定加收滯納金。未受業主會或者業主、使用人委托,物業企業自行提供服務收費的,業主或者使用人可以不予支付。
目前很多新成立的物業公司老總,個人建議還是非常有必要安排自己或者人員來備考一本,一般貴公司有項目了,那個時候著急就沒有辦法了。而且對于新辦的物業企業,人員或者自身需要學習的還有很多,有很多配套的物業學習課程可以學習和利用。比如新員工入職培訓,保安的培訓,綠化保潔的作業流程和培訓,各個崗位的薪酬績效怎么設計?都有很多素材可以參考學習。 一下物業項目經理證報考報考時間
根據、計委、部聯合頒發的《建設企事業單位關鍵崗位持證上崗規定》(建教[1991]522號),《關于實行物業企業經理、*經崗位培訓持證上崗制度的通知》(建教培[1996]41號)及《關于市物業從業人員崗位培訓工作的通知》([98]建房物字第18號)文件要求,各地已陸續開展物業企業經理、*經崗位培訓持證上崗工作。
主要也是用人單位參考的依據,項目投標的一個加分項崗位證書而已。那么很多機構的招們剛入行是完全不知道這個情況的,上來就會告訴你含金量很高,并且現在很容易等等之類的胡話。沒辦法,她們根本就不懂。投標用的比較多,企業聘用只是作為依據,不做必備條件,企業用人還是要綜合評估個人能力和資源。當然沒有取消之前考取的物業師證書,還是相當具有說服力的。
一下物業項目經理證報考報考時間, 根據《物業條例》第33條:從事物業的人員應當按照有關規定,取得職業書;《物業條例》第61條:違反本條例的規定,物業企業聘用未取得物業職業書的人員從事物業活動的,由縣級以上房地產行政主管*責令停止行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。組織《物業崗位證書》培訓,合格頒發證書該證書通用,出國有效,網上注冊。
