各地區(qū)物業(yè)雙證報(bào)考條件及考試時間。
隨著我國經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,物業(yè)管理成為當(dāng)今極具發(fā)展?jié)摿Φ男屡d行業(yè),它融管理、經(jīng)營、服務(wù)于一體,在國內(nèi)發(fā)展迅速且前景廣闊。據(jù)*統(tǒng)計(jì),2010年,我國緊缺15—20萬物業(yè)管理從業(yè)人員;2015年,將緊缺40萬人,物業(yè)管理成為人才市場需求*大的10種職業(yè)之一。 自《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員必須持證以來,我國的物業(yè)管理工作步入規(guī)范管理時期。據(jù)*勞動和社會*部的規(guī)定,物業(yè)管理實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入制度,從2002年起,物業(yè)管理人員必須持證上崗,2003年,物業(yè)管理員正式納入**統(tǒng)一鑒定,物業(yè)管理證書已成為物業(yè)管理人員執(zhí)業(yè)、任職、求職的資格憑證,也是用人單位招聘錄用人才的主要依據(jù),*承認(rèn),*范圍內(nèi)有效。
各地區(qū)物業(yè)雙證報(bào)考條件及考試時間,隨著物業(yè)管理行業(yè)的快速發(fā)展,對行業(yè)相關(guān)管理人員的素質(zhì)要求也越來越高,物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理是物業(yè)項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人,63其執(zhí)業(yè)能力和綜合素質(zhì)直接關(guān)系到物業(yè)項(xiàng)目的管理水平。目前,從整體上來說,現(xiàn)從事項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)素質(zhì)與行業(yè)發(fā)展及服務(wù)質(zhì)量的要求還有一定差距,相當(dāng)部分的項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)水平還不夠,很多項(xiàng)目經(jīng)理都需要通過職業(yè)培訓(xùn)來提高執(zhí)業(yè)技能和綜合素質(zhì),提升物業(yè)項(xiàng)目的管理水平。
在物業(yè)管理工作中,主要存在著從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營管理意識不強(qiáng)、規(guī)模效益差、市場競爭機(jī)制尚未形成等幾個方面的問題,這些問題的存在,導(dǎo)致物業(yè)管理的質(zhì)量較低,影響到物業(yè)管理的效果。下面結(jié)合物業(yè)管理存在著的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。
1.2 經(jīng)營管理意識不強(qiáng),規(guī)模效益差
實(shí)際上,不少物業(yè)管理企業(yè)只重視單一的管理,而服務(wù)意識、經(jīng)營意識十分淡薄,只重視外在形象的宣傳,不重視服務(wù)質(zhì)量和自身素質(zhì)的提高。很多物業(yè)管理企業(yè)僅管理一、兩個物業(yè)項(xiàng)目,管理規(guī)模在100萬平方米以上的企業(yè)屈指可數(shù),導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)無法獲得*的規(guī)模效益,無法促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)的優(yōu)化升級。
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在物業(yè)管理工作中,主要存在著從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營管理意識不強(qiáng)、規(guī)模效益差、市場競爭機(jī)制尚未形成等幾個方面的問題,這些問題的存在,導(dǎo)致物業(yè)管理的質(zhì)量較低,影響到物業(yè)管理的效果。下面結(jié)合物業(yè)管理存在著的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。
1.3 市場競爭機(jī)制尚未形成
有競爭才能夠有服務(wù),也才能夠提高服務(wù)的質(zhì)量。從物業(yè)管理行業(yè)來看,市場競爭機(jī)制尚未形成,很多的物業(yè)管理企業(yè)都是房地產(chǎn)企業(yè)委派的,進(jìn)而出現(xiàn)了服務(wù)質(zhì)量差、管理機(jī)制不成熟以及缺乏后期管理等問題,造成業(yè)主投訴率低,權(quán)責(zé)不分等問題,這種情況將會嚴(yán)重的制約物業(yè)管理行業(yè)的整體發(fā)展,不利于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的*化。
