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    商場物業和管理的特點

    （1）進出人員無法控制，人員成分復雜，安全、消防管理工作量大；

    （2）使用人如采用攤位經營、獨立柜臺經營，則較分散和獨立，統一管理難，欠費、逃費現象時有發生；

    （3）購物糾紛和矛盾多，物業管理人員又無權處理，公共秩序維護難度大。

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